一、設(shè)定抵押有什么好處

我們通常說(shuō)的抵押是借款合同的一個(gè)重要特征，是存在抵押品時(shí)，銀行的放款的安全性將提高，但同時(shí)借款者的成本也會(huì)增加，正因?yàn)檫@樣，借款者愿意向銀行支付的利息也會(huì)較低，對(duì)銀行來(lái)說(shuō)其收益未必增加。抵押當(dāng)出現(xiàn)違約時(shí)，賦予貸款人依法沒(méi)收特定的企業(yè)資產(chǎn)的權(quán)利，被廣泛用來(lái)減少與借貸相關(guān)的激勵(lì)問(wèn)題(即在拖欠發(fā)生時(shí)使放款者可以獲得特定資產(chǎn))。

抵押物，指提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。抵押合同，指受益的債權(quán)人與抵押人之間所訂立的，確認(rèn)相互之間抵押權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的書面協(xié)議。抵押也可用于金融衍生工具交易中的信用風(fēng)險(xiǎn)管理，通常的抵押條款都要明確在特定賬戶內(nèi)必須維持的最低金額。實(shí)際上，期貨市場(chǎng)的保證金要求就類似抵押，柜臺(tái)交易的衍生工具經(jīng)常使用現(xiàn)金或高流動(dòng)性、低風(fēng)險(xiǎn)證券作為抵押。

一般來(lái)說(shuō)，欠更大金額方要求提供抵押品。如果和約對(duì)A為正值、對(duì)B為負(fù)值，而B欠A更多，則B要提供一定抵押。隨著市值變化，需要維持的抵押金額隨市值上升而上升、隨市值下降而下降。在某一時(shí)點(diǎn)，如果市值由正變負(fù)，要求提供抵押的一方會(huì)發(fā)生變化，這會(huì)解除原來(lái)提供抵押一方的抵押要求。

二、抵押擔(dān)保應(yīng)該如何設(shè)立

抵押擔(dān)保的債權(quán)是指通過(guò)在債務(wù)人或第三人的上設(shè)定的抵押權(quán)而擔(dān)保其實(shí)現(xiàn)的債權(quán)。在承認(rèn)抵押權(quán)從屬性立法的國(guó)家和地區(qū)，抵押權(quán)設(shè)定的目的是為了保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，維護(hù)債權(quán)人的合法權(quán)益，因此對(duì)于抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)種類，法律一般不作限制，債權(quán)的發(fā)生原因如何對(duì)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)并無(wú)影響，即使公法上的債權(quán)，如稅法上的債權(quán)，也可作為抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)。