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寧波
用房產(chǎn)作抵押還需要流水嗎
對于銀行原則性來說房產(chǎn)抵押必須的材料有：夫妻雙方的身份證，戶口本，結(jié)婚證，收入證明，銀行流水，房本，購房合同，購房發(fā)票，其他財力證明，除此外還需要提供銀行認(rèn)可的合法借款用途，提款合同，及消費(fèi)憑據(jù)。
什么是房產(chǎn)證抵押貸款：
房產(chǎn)證抵押貸款指的是購房者以房產(chǎn)作抵押向銀行申請貸款取得資金，再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。房產(chǎn)證抵押貸款是房屋所有者將房產(chǎn)作為抵押物向銀行借款用于消費(fèi)或解決資金問題的一種辦法，房屋所有者不必將房子賣掉就可以取得一定數(shù)額的資金來解燃眉之急。
房屋抵押貸款，需要哪些材料?
房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)
權(quán)利人及配偶的身份證
權(quán)利人及配偶的戶口本
權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)
收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)
如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C
如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)
房產(chǎn)二次抵押貸款需滿足的條件如下
該房產(chǎn)為具有增值空間的住房或商業(yè)用房;
該房產(chǎn)必須是現(xiàn)房;
該房產(chǎn)為一手房;
房產(chǎn)抵押登記等工作已經(jīng)辦妥;
該房產(chǎn)具有可抵押額度;
借款人具有完全民事行為能力，收入穩(wěn)定信用良好。
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