鄭州市小李莊村土地使用證辦理流程

一、什么是土地使用證

土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯?？梢?，土地使用證在中國是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。

土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項數(shù)據(jù)和編號，如單位名稱、四至、土地數(shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動。

國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個人，并由其保存。其主要內(nèi)容包括：

①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批準(zhǔn)使用期限、四至、填發(fā)機關(guān)簽章、年、月、日。

②城鎮(zhèn)土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權(quán)面積，其中分?jǐn)偯娣e，土地等級;農(nóng)村土地中土地總面積，其中地類面積。

③備注。

④變更記事。

⑤附圖以及證書的編號等。

二、土地使用證辦理流程

根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定,土地登記按照土地登記申請——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的程序辦理。

1.土地登記申請書

2.土地使用權(quán)利人身份證或戶口冊復(fù)印件

3.土地使用的權(quán)屬證明材料(政府行文)

4.初始登記頒發(fā)的土地證書

5、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(土地違法案件行政處罰決定書)

6.批準(zhǔn)用地繳稅費發(fā)票或罰款收據(jù)復(fù)印件

申請者提交以上資料后,國土資源所派員進行地籍權(quán)屬調(diào)查,符合規(guī)定的在20個工作日內(nèi)給予辦理并報縣級人民政府審查批準(zhǔn),由縣級人民政府登記造冊,核發(fā)證書,確認(rèn)使用權(quán)。

《國有土地使用證》辦理程序

根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定,土地登記按照土地登記申請書——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的程序辦理

1.土地登記申請書;

2.單位、法定代表人證明,個人身份證明或者戶籍證明;

3.土地權(quán)屬來源證明材料(政府材料);

4.初始登記頒發(fā)的土地證書;

5.地上附著物權(quán)屬證明;

6.建設(shè)用地批準(zhǔn)書(土地違法案件行政處罰決定書);

7.批準(zhǔn)用地繳稅費發(fā)票或有關(guān)土地使用權(quán)出讓金支付憑證。

委托代理人申請土地登記的,還應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和代理人身份證明。申請者提交以上資料后,國土資源部門派員進行地籍權(quán)屬調(diào)查,符合規(guī)定的在20個工作日內(nèi)給予辦理并報縣人民政府審查批準(zhǔn),由縣級以上人民政府登記造冊,核發(fā)證書,確認(rèn)使用權(quán)。

以上就是土地使用證辦理流程的具體內(nèi)容，希望能對大家有所幫助。還有就是，現(xiàn)在大家對房產(chǎn)證與土地使用證概念模糊，其實兩者是有區(qū)別的，房產(chǎn)證是證明房屋合法的依據(jù)，而土地證是證明土地合法的依據(jù)，二者證明的主體不一樣。而“土地登記”和“國有土地登記”也是不一樣的，具體問題可以咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。感謝閱讀