在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
期房現(xiàn)房有哪些利弊
期房的優(yōu)點：
1、由于預(yù)定的是未竣工的房子，銷售工作剛剛展開，開發(fā)商提供的可供選擇的房屋較多，這樣的話，購房者就有很大的選擇余地。
2、買房價格能給予較大的優(yōu)惠，一般為10%左右，或者更多。開發(fā)商開發(fā)一座樓盤一般需要一至兩年的時間，甚至更長。為了及時的回籠資金，開發(fā)商對銷售期房持極大的歡迎態(tài)度。
3、工程質(zhì)量可以看到，隨時監(jiān)督，提出意見。從付完買房定金的那一刻起，買房者就可隨時去看工程進度，對于墻體、地板、隱蔽電路等建好以后不易看到的情況，多多少少都可以了解。
期房的缺點：
1、看到的僅僅是預(yù)購房屋的買房戶型圖、整個物業(yè)的效果圖，而非實物。
2、有關(guān)買房面積、買房戶型、裝修標(biāo)準難以判斷。雖然開發(fā)商為房子描繪了一幅美麗的圖畫，但是具體怎樣還是要看最后拿到的實物。
3、購買有風(fēng)險。若開發(fā)商在建設(shè)過程中因?qū)嵙Σ蛔?、缺乏必要的資金，使工程停頓，那么買房者就會蒙受巨大的損失。
4、市場行情與價格漲跌難以預(yù)測。
5、看到的僅僅是樣板房而已，與用戶最終的房屋多多少少會有差距。
現(xiàn)房的優(yōu)點：
1、房子就在眼前，直觀。隨時都可以進入房子去看一看，選中了買下便可。
2、房屋價格基本穩(wěn)定，不會有大的變動，購房時只需與周圍地區(qū)、同類型房屋價格相比便可。
3、既有房屋的宣傳材料，又可以實物一一對照。
4、家庭計劃便于安排。買房子是家中的大事，或為了改變居住環(huán)境，或為了工作關(guān)系等等，要想拿到房子僅需付完買房房款便可。
現(xiàn)房的缺點：
1、選擇余地較少。樓層、戶型較好的房屋往往被先到者買走。
2、買房價格略高，優(yōu)惠幅度小。
3、隱蔽工程難以看到。房屋的墻體、上下水設(shè)備、房屋電路走向只有經(jīng)過較長的使用期后才會知道。
總之，購買現(xiàn)房或期房除了根據(jù)自己的情況及所買房屋的特點選擇外，還應(yīng)該考慮房地產(chǎn)開發(fā)商和所買房屋的各種條件是否齊全，這樣才能買到合心意的房子。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
勞動爭議去勞動局投訴有用嗎,勞動爭議怎么處理
2020-12-04股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的股權(quán)比例不變屬于股權(quán)變更信息嗎
2020-12-23監(jiān)察委地域管轄怎么確定的
2021-01-10出軌起訴離婚的程序是什么
2021-01-25有撫恤金能辦理低保嗎
2020-12-09補償款提存程序
2021-03-17修理車是雇傭關(guān)系嗎
2021-02-18工傷認定爭議由誰舉證
2020-12-011年合同幾個月實習(xí)期
2021-01-25公司倒閉勞務(wù)外包工有賠償嗎
2021-02-08勞動爭議仲裁和解與仲裁調(diào)解的區(qū)別
2020-11-25意外受傷保險不理賠怎么處理
2021-02-16司機無證駕駛肇事逃逸，保險公司照樣得賠
2021-03-04保險公司不承擔(dān)或者免除承擔(dān)責(zé)任的情況
2020-12-25保險利益都有哪些重要原則
2020-11-15保險拒賠怎么辦
2021-02-05摩托車必須買保險嗎
2021-02-04拆遷補償規(guī)則是否完全“政策”說了算
2020-12-10國家對拆遷安置有沒有統(tǒng)一政策
2020-12-25拆遷安置房需要交契稅嗎
2021-02-14