一、永康農(nóng)村征地補償標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)《永康市土地和房屋征收補償安置暫行規(guī)定》,永康農(nóng)村征地補償標(biāo)準(zhǔn)如下:
第五條集體土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)按我市現(xiàn)行征地區(qū)片綜合價執(zhí)行。
村集體留用地鼓勵實行貨幣補償。村集體選擇土地返還的,按照實際被征收耕地面積的5%返還用于報批村集體項目建設(shè)用地(耕地的確認(rèn)以土地詳查變更圖為準(zhǔn)),其用途按區(qū)塊規(guī)劃確定;對征收耕地面積較少(按5%計算留用地面積少于2000平方米)的征地項目及本村區(qū)劃范圍內(nèi)已無地可以預(yù)留的村,不再安排村集體留用地,實行貨幣補償。選擇貨幣補償?shù)?,可按照實際被征收土地面積的8%,以擬征地地塊現(xiàn)行公告實施的住宅用地基準(zhǔn)價的3倍計算,全額返還村集體用于發(fā)展集體經(jīng)濟。
征地具體工作由被征地塊所在的鎮(zhèn)(街道、區(qū))負(fù)責(zé)落實,征地完成并交付使用后,市財政(統(tǒng)征辦)按每平方米10元的標(biāo)準(zhǔn)將征地工作經(jīng)費撥付給鎮(zhèn)(街道、區(qū))。
第六條集體土地地面附著物補償按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
(一)青苗補償。按有苗則補、無苗不補的原則,耕地每畝1000元,非耕地每畝600元,經(jīng)濟林(毛竹、杉樹等)每畝1500-2000元,多年生經(jīng)濟作物(葡萄、楊梅、柿子、枇杷等)根據(jù)實際情況經(jīng)評估后按實補償,果樹(梨、桔等)參照房前屋后零星樹木補償標(biāo)準(zhǔn)補償,名貴樹木的移植費用根據(jù)實際情況給予適當(dāng)補償。
(二)其它地面附著物補償。經(jīng)批準(zhǔn)(報備)的種養(yǎng)殖業(yè)等臨時建筑、用水用電及生產(chǎn)生活等設(shè)施的補償按評估價以貨幣方式進行補償。
(三)墳?zāi)惯w移補償。由各鎮(zhèn)(街道、區(qū))組織實施,并按規(guī)劃定點遷移,其補償標(biāo)準(zhǔn)為:土墳一穴一箱的每穴補償1000元,每增一箱增加補償100元,最多補償1500元;其它墳?zāi)挂谎ㄒ幌涞拿垦ㄑa償1500元,每增一箱增加補償100元,最多補償2000元。需要建公墓的,用地征收按有關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進行補償。
二、相關(guān)法律規(guī)定
《土地管理法》第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
綜合以上介紹,《永康市土地和房屋征收補償安置暫行規(guī)定》對永康農(nóng)村征地補償標(biāo)準(zhǔn)作了詳細(xì)的規(guī)定,永康在征地時,會依據(jù)這一規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對農(nóng)民進行補償。如果你還有關(guān)于這方面的法律問題,請咨詢律霸網(wǎng)律師,他們會為你進行專業(yè)的解答。
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