當(dāng)夫妻雙方感情破裂或別的原因需要離婚并已有孩子時(shí)，在財(cái)產(chǎn)分割的時(shí)候就需要考慮要孩子了，房產(chǎn)可以說是財(cái)產(chǎn)中最值錢的了，對于大多數(shù)父母來說，總是會(huì)把最好的給孩子，將房產(chǎn)給孩子就需要對房產(chǎn)過戶到孩子的名下，那么對于離婚房子過戶孩子流程是什么呢？下面就讓小編來給大家回答吧。

一、離婚后房產(chǎn)給子女過戶要辦哪些手續(xù)

夫妻離婚后將房產(chǎn)過戶給子女的一般通過買賣或贈(zèng)與這兩種形式,過戶手續(xù)有:

1、夫妻雙方簽署一份贈(zèng)與確認(rèn)協(xié)議書,夫妻雙方約定將該房產(chǎn)贈(zèng)與給子女。

2、贈(zèng)與人和被贈(zèng)與人一起到房管局簽訂關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)與的書面合同,即贈(zèng)與書,表明房產(chǎn)的贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿,接受贈(zèng)與是被贈(zèng)與人的真實(shí)意愿。還要帶上相關(guān)材料,例如該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等等。

3、被贈(zèng)與人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與確認(rèn)協(xié)議書,去繳納契稅,并領(lǐng)取契證。

4、辦理公證。

5、由被贈(zèng)與人到房地產(chǎn)管理部門申請辦理變更登記,并提交相關(guān)當(dāng)事人的身份證、戶口簿、申請書、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書和公證書、契稅收據(jù)等資料,辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

6、贈(zèng)與人將房產(chǎn)交付給被贈(zèng)與人。

二、離婚后房產(chǎn)給子女過戶流程是什么

離婚后房產(chǎn)過戶給子女一般是買賣過戶或者贈(zèng)與過戶,流程主要有:簽買賣合同或贈(zèng)與書、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。

1、簽買賣合同是指買賣雙方連同中介方就房產(chǎn)價(jià)格、付款方式、交樓方式等進(jìn)行協(xié)商,并簽訂合同。簽贈(zèng)與書是指贈(zèng)與人和受贈(zèng)人一起到房管局簽訂的書面合同,表明贈(zèng)與書雙方的真實(shí)意愿。

2、遞件是指雙方本人帶上相關(guān)材料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件,如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。

3、交稅是指房管局收件后,按照其要求的時(shí)間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。

4、完稅過戶是指買賣雙方交納各自稅費(fèi)后,雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部發(fā)票單據(jù),到房管局審察確認(rèn)已完稅,完成過戶,領(lǐng)取過戶回執(zhí)。

5、領(lǐng)證是指買方按過戶回執(zhí)指定時(shí)間,帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

小編還給大家提及了有關(guān)房子過戶給孩子需要辦理哪些手續(xù)，可以讓您更清楚的知道自己需要干什么。夫妻雙方離婚后營多關(guān)心孩子，盡量不用給孩子造成傷害，如果孩子未成年也還要處理有關(guān)撫養(yǎng)權(quán)撫養(yǎng)費(fèi)的有關(guān)事情，這些都要考慮到孩子去做的。

父子房屋過戶需要什么手續(xù)

夫妻離婚房產(chǎn)過戶的情形及手續(xù)

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