夫妻雙方結(jié)婚后，一般都要買一套商品房過日子。在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，有時(shí)會只寫一個(gè)人的名字。這樣的話，對方為了保障自身的合法權(quán)益，往往提出在房產(chǎn)證上加名字的要求。目前政策也是允許這么干的，日常生活中這種情況也比較多。那么，新婚姻法房子加名的手續(xù)是怎樣的?我們通過本文了解下。

一、新婚姻法房子加名的手續(xù)是怎樣的?

1、如果貸款一般來說，有貸款的房子想要加上另一半的名字，前提條件是還清貸款，如果在沒有還清貸款的情況加名，需要加名雙方就要先向銀行申請，銀行同意后，三方一起到房產(chǎn)抵押窗口，要求變更債務(wù)人，并重新辦理房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)證，然后才能對房產(chǎn)證上的名字進(jìn)行變更。

2、如果房子是貸款買的，但要加名字的時(shí)候無貸款在身，那么要加名很簡單，只需要提供夫妻雙方身份證明、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋登記申請書》等申請材料，由夫妻雙方共同到有管轄權(quán)的房屋登記部門進(jìn)行面簽后，就可加名。

二、房子加名涉及到哪些資料?

1、房屋所有權(quán)變更登記申請書(原件留存);

2、申請人身份證明(查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存);

3、房屋所有權(quán)證書(未領(lǐng)除外)

4、婚姻關(guān)系證明文件(查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存);

5、配偶之間變更房屋權(quán)利人的協(xié)議(查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存)。

三、房子加名有哪些費(fèi)用?

婚前房產(chǎn)證加名里的婚前應(yīng)該是指法律意義上的婚前，即領(lǐng)結(jié)婚證之前。房子為一方婚前個(gè)人購買，結(jié)婚后，另一方增加姓名成為房子的共有人。此時(shí)由于雙方不存在婚姻關(guān)系，加名應(yīng)視同贈與，需要走贈與(等同二手房交易)程序，需要交納契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等較多金額的稅費(fèi)。

而婚后加名則不同，按照財(cái)政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于房屋 土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》“婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅” 的規(guī)定，不需要交納契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等稅費(fèi)，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，只需交納少量工本費(fèi)即可。

由此可見，房子加名根據(jù)不同情況手續(xù)是不同的，如果房子沒有貸款，則新婚姻法房子加名手續(xù)很簡單，夫妻雙方帶著房產(chǎn)證、結(jié)婚證、身份證等資料，到當(dāng)?shù)氐姆课莨芾碇行倪M(jìn)行面簽，如果快的話，當(dāng)天就可以辦好。并且，夫妻房子加名的費(fèi)用很低，只要少量的工本費(fèi)即可。

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