一、辦假離婚買房按揭客戶需要帶什么意思?

就是買房按揭需要貸款的意思。假離婚，是指夫妻一方或者雙方本無離婚的真實意思，而因雙方通謀或受對方欺詐而做出離婚的意思表示。而為騙取國家房貸優(yōu)惠政策的“假離婚”通常屬于通謀離婚，即婚姻當(dāng)事人雙方為了共同的或各自的目的，串通暫時離婚，等目的達到后再復(fù)婚的離婚行為。

“假離婚”的實質(zhì)是為了逃避法律責(zé)任，在此過程中當(dāng)事人很可能通過制作各種虛假協(xié)議或者對自己的財產(chǎn)進行虛假申報，不僅損害債權(quán)人、受害人的合法權(quán)益，更是對國家社會經(jīng)濟秩序造成不應(yīng)有的傷害。

因此，對于當(dāng)事人來說，“假離婚”的法律風(fēng)險是很大的：

1.為消除房產(chǎn)、財產(chǎn)等記錄，雙方假離婚時往往會協(xié)議將房產(chǎn)、錢財劃歸一方所有，而如果假離婚弄假成真，一方將會受到損失。

2.當(dāng)事人往往在離婚后并未達到此舉的目的?！凹匐x婚”多是鉆國家政策的空子，而國家的制度和政策都處在不斷變動與完善中，對此，當(dāng)事人無法預(yù)料。

3.根據(jù)法律規(guī)定，在離婚后復(fù)婚，結(jié)婚前雙方各自擁有的財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，不認定為夫妻共同財產(chǎn)，如果擁有房產(chǎn)等財產(chǎn)的一方不同意變更登記或視為夫妻共同財產(chǎn)，另一方將承擔(dān)很大損失。

4.如果“假離婚”一旦被銀行征信系統(tǒng)識破，將會降低信用等級。

二、假離婚買房后果

假離婚買房法律后果是怎樣?

假離婚不僅是對法律的不尊重、對婚姻的褻瀆，其隱含的法律風(fēng)險亦不可小覷。法律上并沒有“假離婚”的概念，只要婚姻雙方當(dāng)事人依法辦理了離婚登記手續(xù)，婚姻關(guān)系即宣告解除，所以假離婚所形成的法律后果與真離婚完全一致。

假離婚是違反法律的欺詐行為，如確有證據(jù)證明是假離婚，因此而取得的按揭貸款購房資格不受法律保護。同時，婚姻關(guān)系必須基于雙方自愿而進行結(jié)婚登記和離婚登記，如已經(jīng)辦理離婚登記，沒有法定證據(jù)支持撤銷登記，或者又一方不愿意復(fù)婚的，則婚姻關(guān)系不能恢復(fù)。

綜上所述，辦假離婚按揭買房的客戶需要貸款，但是如果被銀行識別是處于假離婚的狀況來辦理貸款是會降低雙方的信用，如果以后需要辦理其他的貸款是很不容易的，假離婚后的夫妻雙方利益也是得不到法律保障的因此建議不要假離婚買房。

假離婚買房的法律后果是什么？

夫妻假離婚逃避債務(wù)的認定及處理

起訴離婚夫妻債務(wù)怎么承擔(dān)