注

1。轉(zhuǎn)讓人的基本信息。作為受讓人，為防止欺詐，本合同約定，轉(zhuǎn)讓人為房屋所有人的，必須持有產(chǎn)權(quán)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件；如果轉(zhuǎn)讓人不是房屋所有人，轉(zhuǎn)讓人必須有權(quán)轉(zhuǎn)讓。合同約定，店鋪基本信息包括：店鋪位置、實(shí)際有效使用面積、相關(guān)配套設(shè)施等P>

轉(zhuǎn)讓合同的轉(zhuǎn)讓條款轉(zhuǎn)讓合同中約定，轉(zhuǎn)讓的貨物包括商店和現(xiàn)有的裝修、裝飾和所有其他設(shè)備。雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，并建議雙方擬定一份轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)清單

III.轉(zhuǎn)讓合同的移交條款

1。合同約定，店鋪移交時(shí)間和具體日期由雙方確定。如果由于一方的原因，商店不能按時(shí)移交，另一方應(yīng)得到補(bǔ)償。本合同約定店鋪移交時(shí)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)騰出非轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)范圍內(nèi)的所有設(shè)施、物品和貨物，并保持店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻壁、地板和天花板完好無(wú)損，便于使用。本合同約定，雙方在辦理店鋪交接手續(xù)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收、檢查并接收相關(guān)財(cái)產(chǎn)。本合同約定，受讓人在移交過(guò)程中發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓店鋪不符合約定的移交條件時(shí)，受讓人有權(quán)拒絕移交，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)及時(shí)整改，直至達(dá)到移交條件。

IV.轉(zhuǎn)讓合同保證金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)條款

1。以盡可能避免風(fēng)險(xiǎn)和防止欺詐。合同約定，受讓人應(yīng)當(dāng)在合同訂立前向出讓人支付一定的定金，定金的數(shù)額應(yīng)當(dāng)在轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的價(jià)值范圍內(nèi)根據(jù)實(shí)際情況確定。轉(zhuǎn)讓費(fèi)應(yīng)在合同中規(guī)定。① 轉(zhuǎn)讓費(fèi)，包括所有裝修、裝修、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。② 轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付方式和時(shí)間

V拆遷補(bǔ)償轉(zhuǎn)讓合同條款

目前，因規(guī)劃原因拆遷的情況時(shí)有發(fā)生。本合同約定，轉(zhuǎn)讓期間，轉(zhuǎn)讓商店如遇政府拆遷或其他影響受讓人經(jīng)營(yíng)的因素，受讓人有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓人退還轉(zhuǎn)讓費(fèi)。如果因政府規(guī)劃和國(guó)家征用而拆除門店，應(yīng)明確約定相關(guān)賠償的所有權(quán)

VI.轉(zhuǎn)讓合同的轉(zhuǎn)讓程序

本合同約定，轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)變更手續(xù)，受讓人應(yīng)持評(píng)估合同及其他所需證明文件，及時(shí)向工商部門辦理更名登記手續(xù)。其他事項(xiàng)

轉(zhuǎn)讓期限、轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任和訴訟管轄權(quán)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況明確約定，以降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)，確保合同順利履行并盡可能保護(hù)受讓人的合法合理利益