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寧波
簽訂中介合同應(yīng)注意什么
1中介機(jī)構(gòu)經(jīng)常利用公眾意識較高的媒體發(fā)布虛假信息，誘使客戶上當(dāng)受騙。一些中介機(jī)構(gòu)利用知名媒體發(fā)布虛假信息，如技術(shù)轉(zhuǎn)讓、尋求技術(shù)合作、加工承包等。事實(shí)上，中介機(jī)構(gòu)發(fā)布的只是廣告，不是合同，也不是合同要約，而是要約邀請?？催^廣告的公眾只能在找到并與廣告發(fā)布者協(xié)商之前提出報價。因此，當(dāng)欺詐者和中間人就廣告條款或文字表達(dá)的違約責(zé)任進(jìn)行爭論時，欺詐者往往很難勝訴。經(jīng)紀(jì)人與第三方惡意串通，獲取客戶的預(yù)付款、定金和服務(wù)費(fèi)。中介合同欺詐的目的是免費(fèi)或不平等地獲取委托方的中介費(fèi)，因此中介提供的信息必須是虛假的，否則不構(gòu)成合同欺詐。中介機(jī)構(gòu)通常的手段是與第三方惡意串通，共同設(shè)置陷阱，使欺詐者自愿支付預(yù)付款和中介費(fèi)。一旦第三方未能履行合同或逃跑，經(jīng)紀(jì)人將不會因提供中介服務(wù)而被法律起訴。欺詐者很難找到經(jīng)紀(jì)人與第三方惡意串通的證據(jù)。居間人故意夸大第三人的履約能力，催促客戶與第三人簽訂合同，收取中介服務(wù)費(fèi)。該欺詐行為主要表現(xiàn)為居間人夸大第三方的履約能力，未將與合同有關(guān)的真實(shí)情況告知委托人，致使委托人與第三方簽訂的合同在履行部分合同后終止，而客戶必須承擔(dān)中介費(fèi)損失的后果，因?yàn)闆]有法律依據(jù)要求返還中介費(fèi)。經(jīng)紀(jì)人和第三方以各種借口串通終止合同，使客戶承擔(dān)違約責(zé)任。經(jīng)紀(jì)人在履行委托人與第三方簽訂的合同過程中，以各種借口與第三方串通終止合同，這不僅賺取了中介費(fèi)，也讓委托人無話可說。重復(fù)此類欺詐不僅獲得了可觀的中介費(fèi)，還完成了第三方的處理任務(wù)。這種欺詐通常會在客戶和第三方之間簽訂的合同中設(shè)置陷阱，其中大部分是處理合同。例如，中介機(jī)構(gòu)與第三方串通虛假報告處理任務(wù)，并根據(jù)合同標(biāo)的物的金額的百分比提取中介費(fèi)?？蛻襞c第三方簽訂高處理合同，并按比例向中介機(jī)構(gòu)提取中介費(fèi)，但在實(shí)際履行中，第三方以各種借口終止合同，當(dāng)客戶尋求中介機(jī)構(gòu)時，中介機(jī)構(gòu)以合同終止與自身無關(guān)為由拒絕退還中介費(fèi)。此時，客戶往往沒有證據(jù)證明他們串通，只能蒙受損失
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簡介:
任曉東，畢業(yè)于河北經(jīng)貿(mào)大學(xué)法學(xué)系，中華全國律師協(xié)會會員、石家莊市律師協(xié)會會員。自2013年從業(yè)以來，做事沉穩(wěn)干練，效果顯著，在代理案件的過程中，他以深厚的專業(yè)知識、精湛的訴訟技巧和高尚的職業(yè)道德贏得了同行和當(dāng)事人的好評。堅(jiān)持銳意進(jìn)取，不斷探索新的業(yè)務(wù)領(lǐng)域。目前涉及的業(yè)務(wù)領(lǐng)域包括普通民事訴訟代理、婚姻家事糾紛、交通事故糾紛、民間借貸糾紛、勞動糾紛、房地產(chǎn)開發(fā)、公司事務(wù)、建筑工程糾紛等傳統(tǒng)業(yè)務(wù)，也包括公司合規(guī)業(yè)務(wù)、風(fēng)險投資和企業(yè)并購、破產(chǎn)重整、不良資產(chǎn)處置、資產(chǎn)證券化等新興業(yè)務(wù)。秉承“受人之托、忠人之事”的執(zhí)業(yè)理念，為每位當(dāng)事人提供便捷、有效的法律服務(wù)
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