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根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第20條規(guī)定，“建設(shè)單位與物業(yè)接受者簽訂的銷售合同應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)初步合同約定的內(nèi)容?！?，初步物業(yè)服務(wù)合同約定的主要內(nèi)容補(bǔ)充如下：

）二、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)下列事項(xiàng)實(shí)施管理和服務(wù)：（一）房屋、建筑物（包括公共建筑物、構(gòu)筑物）共用部位的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（二）維護(hù)、保養(yǎng)、保養(yǎng)、維修、保養(yǎng)、保養(yǎng)、保養(yǎng)、保養(yǎng)、維修、保養(yǎng)、保養(yǎng)、維修、保養(yǎng)、保養(yǎng)、保養(yǎng)、保養(yǎng)、維修、保養(yǎng)、保養(yǎng)、保養(yǎng)、維修、保養(yǎng)、保養(yǎng)、保養(yǎng)、保養(yǎng)、保養(yǎng)、維修、保養(yǎng)、保養(yǎng)、保養(yǎng)、保養(yǎng)、保養(yǎng)、維修、保養(yǎng)、保養(yǎng)、保養(yǎng)，房屋公共設(shè)施和設(shè)備（包括輔助設(shè)施）的運(yùn)營(yíng)和管理（3）公共綠地的維護(hù)和管理，花木

（4）維護(hù)和管理公共環(huán)境秩序（衛(wèi)生、道路交通、停車場(chǎng)和公共安全）

（五）房屋裝修管理

（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他服務(wù)內(nèi)容

三、前期物業(yè)管理服務(wù)合同期限階段初步的物業(yè)管理服務(wù)合同原則上沒(méi)有規(guī)定具體的期限。初步物業(yè)管理服務(wù)合同自簽訂之日起生效，直至業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)選定的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效開(kāi)發(fā)建設(shè)單位：

在物業(yè)銷售前為業(yè)主制定臨時(shí)約定，并向買方明示

制定前期物業(yè)管理計(jì)劃

按照規(guī)定的保修期和范圍承擔(dān)物業(yè)保修責(zé)任

提供物業(yè)管理室，按規(guī)定比例移交物業(yè)相關(guān)圖紙和資料

按時(shí)支付未售出或自用物業(yè)的管理費(fèi)

接受委托物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行物業(yè)交接驗(yàn)收并整改限期交工驗(yàn)收中出現(xiàn)的問(wèn)題

財(cái)產(chǎn)保修責(zé)任，因質(zhì)量原因整改或未達(dá)到使用功能的，不得轉(zhuǎn)讓給受委托的物業(yè)管理企業(yè)或第三方

法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)

物業(yè)接收方的權(quán)利和義務(wù)：

遵守本規(guī)定《業(yè)主臨時(shí)公約》的規(guī)定

遵守物業(yè)公用部分和公用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的規(guī)章制度

在物業(yè)裝修前按時(shí)支付所有物業(yè)管理費(fèi)

，攜帶相關(guān)材料向委托該物業(yè)的物業(yè)管理企業(yè)申報(bào)登記，并簽署《住宅室內(nèi)裝修管理服務(wù)協(xié)議》

因個(gè)人原因損害公共利益或他人利益的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

五、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。

（一）購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)下列物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，并按時(shí)支付。

1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)？元/月？（建筑面積）：

A.多層住宅？元/月？（建筑面積）

B.小高層住宅_________________？（建筑面積）

C.高層住宅？元/月？（建筑面積）

D.店鋪__________________？（建筑面積）

E.辦公樓__________________？（建筑面積）

2。維修專項(xiàng)資金元/月（建筑面積），計(jì)算元

3。建筑裝飾垃圾清運(yùn)費(fèi)（一次性）_______元/（建筑面積），計(jì)算____元

4。停車費(fèi)按物價(jià)部門規(guī)定繳納。分?jǐn)傎M(fèi)用（共用部分、共用設(shè)備、設(shè)施的日常運(yùn)行費(fèi)用）由業(yè)主或物業(yè)使用人按照其所擁有建筑面積的實(shí)際分?jǐn)偙壤?jì)算，并按月支付給相關(guān)職能部門或其委托的物業(yè)管理公司

（II）業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)支付其自身部件的維護(hù)費(fèi)用，設(shè)施及其他特殊服務(wù)

（三）開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)質(zhì)量保證期內(nèi)的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用

（四）業(yè)主委員會(huì)成立前，物業(yè)公用部分的維護(hù)保養(yǎng)、更新改造費(fèi)用，不在維修范圍內(nèi)的公用設(shè)施和設(shè)備，由業(yè)主按其所有權(quán)份額共同承擔(dān)。

（五）物業(yè)通過(guò)綜合驗(yàn)收后，物業(yè)管理費(fèi)由業(yè)主或物業(yè)使用人自交付之日起支付，前期物業(yè)管理費(fèi)由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位支付；因特殊情況未經(jīng)綜合驗(yàn)收交付使用的，綜合驗(yàn)收前的物業(yè)管理費(fèi)由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位支付。

六、本補(bǔ)充協(xié)議是商品房買賣合同的一部分，也有同樣的效果。建筑單位（買方）簽字蓋章。買方為單位的，由該單位法人簽字蓋章，并加蓋單位公章。詳見(jiàn)物業(yè)服務(wù)初步合同