發(fā)布部門(mén)：江西省政府發(fā)布編號(hào)：第一條為加強(qiáng)江西省外商投資企業(yè)土地使用管理，鼓勵(lì)外商投資，保護(hù)外商投資企業(yè)合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《土地管理法》），根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和《江西省實(shí)施辦法》的規(guī)定，結(jié)合江西省實(shí)際，制定本辦法。相關(guān)法律法規(guī)：第二條本辦法所稱(chēng)外商投資企業(yè)，是指中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)、中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)和外商獨(dú)資企業(yè)。第三條在本省行政區(qū)域內(nèi)設(shè)立外商投資企業(yè)的用地，適用本辦法。第四條縣級(jí)以上人民政府土地管理部門(mén)負(fù)責(zé)外商投資企業(yè)用地的統(tǒng)一管理、檢查和監(jiān)督。第五條外商投資企業(yè)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃，服從規(guī)劃管理，節(jié)約用地，合理利用。第六條經(jīng)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)，土地行政主管部門(mén)可以預(yù)征土地或者按計(jì)劃儲(chǔ)備土地。在保留土地范圍內(nèi)，未經(jīng)批準(zhǔn)，任何單位和個(gè)人不得新建永久性建筑物、構(gòu)筑物。土地預(yù)征、預(yù)留的具體辦法另行規(guī)定。第七條農(nóng)村集體所有的土地，必須由土地管理部門(mén)依照土地管理法的規(guī)定征收后，提供給外商投資企業(yè)使用。有關(guān)法律、法規(guī)：第八條外商投資企業(yè)使用土地的審批手續(xù)，由縣級(jí)以上人民政府授權(quán)的同級(jí)土地行政主管部門(mén)辦理。第九條土地使用權(quán)出讓方案由土地管理部門(mén)、城市規(guī)劃建設(shè)部門(mén)、房地產(chǎn)管理部門(mén)共同制定，由土地管理部門(mén)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后實(shí)施。第十條外商投資企業(yè)可以通過(guò)出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃、行政劃撥等方式取得國(guó)有土地使用權(quán)。中國(guó)企業(yè)可以利用取得的國(guó)有土地使用權(quán)與外國(guó)投資者合資、合作設(shè)立外商投資企業(yè)。國(guó)有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、行政劃撥的具體程序和有關(guān)文件的格式另行規(guī)定。第十一條外商投資企業(yè)取得的國(guó)有土地使用權(quán)，可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。但通過(guò)行政劃撥取得的國(guó)有土地使用權(quán)，必須辦理國(guó)有土地使用權(quán)出讓手續(xù)，繳納國(guó)有土地使用權(quán)出讓金后，方可轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。第十二條外商投資企業(yè)以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)繳納出讓金。出讓金由土地管理部門(mén)收取，具體數(shù)額由縣級(jí)以上地方人民政府根據(jù)土地開(kāi)發(fā)程度、周邊環(huán)境和投資項(xiàng)目的具體情況確定，并按照盡可能優(yōu)惠的原則，但一般不低于企業(yè)征地拆遷安置費(fèi)和公共設(shè)施費(fèi)之和。第十三條外商投資企業(yè)依法取得的國(guó)有土地使用權(quán)受?chē)?guó)家法律保護(hù)，但地下資源和埋藏物不屬于土地使用權(quán)范圍。第十四條土地使用期限按照批準(zhǔn)的外商投資企業(yè)經(jīng)營(yíng)期限確定。住宅用地最長(zhǎng)年限為70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生用地五十年；四十年的商業(yè)、旅游和娛樂(lè)用地；綜合及其他土地利用50年。土地使用期限內(nèi)確需繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)提出申請(qǐng)。批準(zhǔn)后，簽訂新的土地使用合同，辦理土地續(xù)期手續(xù)