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寧波
租客不付房租的責(zé)任是什么
承租人不付租金有什么責(zé)任？租金拖欠糾紛是房地產(chǎn)租賃關(guān)系中最常見的糾紛，一般涉及三個方面：1、如何處理拖欠租金？一般來說，出租人會采取寬容的態(tài)度。由于房地產(chǎn)租賃市場競爭激烈，房地產(chǎn)出租人無法隨意找到合適的承租人。如果合同終止，要求承租人搬出去，那就要經(jīng)歷很多曲折。同時，雖然承租人拖欠租金，但租賃合同仍然有效，租金將按月計算。因此，即使一段時間沒有支付租金，出租人仍希望維持有可能收回租金的租賃關(guān)系。這是出租人依照法律或合同享有的合法權(quán)益。
承租人發(fā)生租金違約的，出租人不僅可以要求解除合同，追償租金違約，還可以要求承租人支付違約金，繼續(xù)履行租賃合同，同時向承租人追償租金違約。當(dāng)出租人根據(jù)承租人的各方面情況認(rèn)為不再需要與承租人保持租賃關(guān)系，如承租人不能再拖欠租金時，出租人將行使提前終止租賃合同的權(quán)利，這完全符合《合同法》的相關(guān)規(guī)定，即使房地產(chǎn)租賃合同不能提前終止，也同樣適用于協(xié)議終止合同。
根據(jù)《民法通則》和《合同法》的有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)租賃合同的終止，不影響合同中獨立存在的糾紛解決條款的效力，即解除合同的一方當(dāng)事人仍可以追償違約方的違約責(zé)任。
以上是相關(guān)答案。如果租客不付租金，一般是違約。這時，房東可以解除租賃合同。如果他不付房租，他可以向法院起訴。如果他有租房合同，他會起訴作為證據(jù)。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎
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