發(fā)布部門：青島市政府發(fā)布編號：1990年11月16日青島市人民政府發(fā)布（1990年11月16日青島市人民政府發(fā)布）第一條為加強本市外商投資企業(yè)土地利用管理，鼓勵外商投資，保護外商投資企業(yè)的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》（以下簡稱土地管理法）和國家有關法律、法規(guī)，制定本辦法，并結合本市的實際情況。相關法律法規(guī)：第二條本辦法所稱外商投資企業(yè)，是指中外合資經(jīng)營企業(yè)、中外合作經(jīng)營企業(yè)和外商投資企業(yè)。第三條外商投資企業(yè)在本市行政區(qū)域內(nèi)使用土地，適用本辦法。外商投資企業(yè)在青島經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)使用土地，按照經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)的有關規(guī)定執(zhí)行。外商投資企業(yè)可以按照《中華人民共和國城市國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和《青島市國有土地使用權有償出讓和轉讓試行辦法》取得土地使用權。具體地塊取得土地使用權的具體方式由中外雙方確定。相關法律法規(guī)：第四條青島市國土局（以下簡稱市國土局）是本市外商投資企業(yè)用地的主管部門。各縣（市、區(qū)）國土局負責轄區(qū)內(nèi)外商投資企業(yè)的土地管理工作。青島經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)土地管理局負責外商投資企業(yè)使用開發(fā)區(qū)國有土地的管理工作。第五條外商投資企業(yè)用地審批權依照《土地管理法》和《山東省實施辦法》的規(guī)定執(zhí)行。第六條外商投資企業(yè)在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用國有土地，必須依照《中華人民共和國城市規(guī)劃法》和本市有關規(guī)定執(zhí)行。集體所有的土地，必須先依照土地管理法的規(guī)定征收為國有土地，然后提供給外商投資企業(yè)使用。相關法律法規(guī)：第七條外商投資企業(yè)可以對按照土地使用合同約定取得使用權的土地進行開發(fā)，也可以委托開發(fā)單位進行開發(fā)。第八條外商投資企業(yè)使用土地的合法權益受中國法律保護。外商投資企業(yè)只有土地使用權，沒有所有權。不得變相買賣土地；不得隨意利用、開采、破壞地上、地下資源；不得擅自改變土地用途和使用范圍；不得非法轉讓、轉租、出借土地；禁止非法開發(fā)房地產(chǎn)。第九條外商投資企業(yè)在本市使用國有土地，應當辦理下列手續(xù)：提交土地使用申請。外商投資企業(yè)應當持項目建議書、項目批準書和有關部門批準的其他文件、圖紙向縣級以上地方土地管理局提出土地利用申請。簽訂土地使用合同（一）中外合作者利用中外合資經(jīng)營企業(yè)的原址設立合資經(jīng)營企業(yè)或者合作經(jīng)營企業(yè)，中外合資經(jīng)營企業(yè)以土地使用權作為合資經(jīng)營或者合作的條件的，場地使用費的計算方法與取得同類土地使用權的場地使用費的計算方法相同，有關的土地使用條款應當列入企業(yè)合同（二）中外合作者利用中方原場地設立合營企業(yè)或者合作企業(yè)的，中方不以土地使用權作為合資、合作條件的，合資、合作企業(yè)應當與縣級以上地方土地管理局簽訂土地使用合同