二手房買賣合同可以通過以下方式提供貸款：1。交易性貸款交易性住房貸款是指以您購買的房屋抵押，或以自己或第三方擁有的其他房產(chǎn)作為抵押，或由第三方為貸款提供連帶擔(dān)保責(zé)任，并向銀行申請個人住房貸款。第二，住房公積金貸款居民除了利用往年的積蓄外，通常先申請個人住房公積金貸款解決資金不足的問題，再申請銀行的個人住房按揭貸款解決問題。目前，個人住房公積金貸款與銀行個人住房按揭貸款相結(jié)合是最常見的購房方式貸款方式。

因為更現(xiàn)實、更公平，每個家庭能貸到的個人住房公積金額度不會很大，如果全部從銀行貸到錢，就會承擔(dān)太多的利息。

個人住房公積金貸款是一種政策性個人住房貸款，具有一定的政策補(bǔ)貼性質(zhì)。個人單位只要建立了住房公積金并定期繳納公積金，就有權(quán)申請貸款。它最大的優(yōu)點是利率低。1-5年的年利率僅為4.14%，6-30年的年利率為4.59%，不僅低于同期現(xiàn)行利率，銀行個人住房抵押貸款利率也比銀行個人住房抵押貸款利率低1個百分點左右，且低于同期銀行活期存款利率。也就是說，公積金貸款利率和銀行存款利率之間存在利差。

以五年期儲蓄存款和公積金貸款為例進(jìn)行比較：如果五年內(nèi)按時存款10萬元，五年后可獲得14400元利息；如果申請公積金貸款10萬元，在貸款利率不變的情況下，五年后，客戶需要支付10880元利息，存貸息差3520元。而且，貸款金額越大，期限越長，息差就越大。第三，一次性付款是過去最常見的付款方式。目前，它一般用于低價小戶型的銷售。

利潤：一次性付款一般可以從賣家處獲得房價5%左右的折扣。如果是現(xiàn)房，可以很快取得房屋產(chǎn)權(quán)。如果是期房，這種付款方式的價格是最低的。缺點：一次性付款需要籌集大量資金，這筆資金的利息損失給經(jīng)濟(jì)能力有限的購房者帶來很大壓力。

如果是對未來房子的一次性付款，開發(fā)商可能會不定期地交房，造成利息損失甚至全部房款損失，購房風(fēng)險很大。第四，分期付款分為免息分期付款和低息分期付款，這是目前比較有吸引力的付款方式。

利潤：緩解一次性付款的經(jīng)濟(jì)壓力，也用房款督促開發(fā)商履行合同中的承諾。缺點：隨著付款期限的延長，分期付款的利率會更高，房屋付款的金額也會高于一次性付款。5按揭付款是按揭貸款，是購房者以房屋產(chǎn)權(quán)為抵押，銀行先將房款支付給開發(fā)商，然后購房者按月分期向銀行支付本息的付款方式。由于它能使市場的潛在需求迅速轉(zhuǎn)化為有效需求，成為促進(jìn)房地產(chǎn)市場發(fā)展的最有效手段。

根據(jù)以上介紹，二手房銷售貸款有五種方式。相信看完以上介紹后，大家對公開二手房買賣合同貸款的法律知識有了一定的了解。如果您對這方面有任何法律問題，請咨詢律師律師網(wǎng)，他會給你專業(yè)的答案。你知道嗎