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寧波
你能不能買一套二手房作為抵押
1、 一般來(lái)說(shuō)，買受人購(gòu)買的房屋已經(jīng)抵押的，一旦出賣人不履行房屋所擔(dān)保的債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)拍賣房屋，拍賣所得優(yōu)先受償。這種情況叫做抵押。因?yàn)榘唇?，如果買房人在買房前沒(méi)有意識(shí)到二手房有按揭，那么就不能按約定拿到房子，最后只能要求賣房人返還房款并賠償損失。因此，如何判斷有抵押的二手房是非常重要的。第二，法律法規(guī)我國(guó)法律規(guī)定，抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人，并告知受讓人所轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)已經(jīng)抵押；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，傳輸無(wú)效。抵押物轉(zhuǎn)讓價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保；抵押人不提供的，抵押物不得轉(zhuǎn)讓。抵押人應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償有擔(dān)保債權(quán)，或者將轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款交由與抵押權(quán)人約定的第三人保管。超過(guò)債權(quán)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
抵押期間，抵押人未將抵押物的轉(zhuǎn)讓情況通知抵押權(quán)人或者受讓人的，抵押物已經(jīng)登記的，抵押權(quán)人仍然可以行使抵押權(quán)；取得抵押物所有權(quán)的受讓人可以依法清償其全部債務(wù)代表債務(wù)人，以消除抵押。受讓人清償債務(wù)人債務(wù)后，可以向抵押人請(qǐng)求賠償。
二手房出售時(shí)，買受人必須與買受人明確房屋的實(shí)際情況，不得隱瞞，否則出賣人的行為將是違法的。我想買一套二手房作為抵押，但如果你不知道具體的法律風(fēng)險(xiǎn)，我建議你上網(wǎng)咨詢律師。你知道嗎
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