1、 建設(shè)工程質(zhì)量保證金的3%何時(shí)執(zhí)行？

建設(shè)工程質(zhì)量保證金，又稱建設(shè)工程信用保證金，是指建設(shè)單位在簽訂建設(shè)工程合同前，按照建設(shè)單位的要求，為保證工程質(zhì)量而提前交付給建設(shè)單位的資金。社會(huì)投資項(xiàng)目采用預(yù)留保證金方式的，預(yù)留保證金比例可參照?qǐng)?zhí)行。發(fā)包人和承包人應(yīng)在合同中約定預(yù)留保證金的方式和比例。建設(shè)工程竣工結(jié)算后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定及時(shí)向承包人支付工程結(jié)算價(jià)款和預(yù)備金。自2017年7月1日起，建設(shè)領(lǐng)域工程質(zhì)量保證金預(yù)留比例上限由5%降至3%。對(duì)于以下情況，請(qǐng)使用

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施工單位接到保修通知后，應(yīng)在保修書規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)檢查情況和保修情況。發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或嚴(yán)重影響使用功能的搶修事故，施工單位接到保修通知后，應(yīng)立即趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。

2。質(zhì)量保證的主要內(nèi)容是什么？主要內(nèi)容包括：（1）質(zhì)量保修項(xiàng)目的內(nèi)容和范圍；（2）質(zhì)量保修期；（3）質(zhì)量保修責(zé)任；（4）質(zhì)量保修金的支付方式。如何在工程質(zhì)量保修中設(shè)置和預(yù)留保修金，是承包人在工程交付后的最短保修期內(nèi)保證工程正常使用的一項(xiàng)措施。承包人應(yīng)預(yù)留保修金，作為工程質(zhì)量和工程正常使用的保證。

在不違反國家有關(guān)規(guī)定的前提下，保修基金的設(shè)立、預(yù)留以及保修基金在工程造價(jià)中的比例和數(shù)量由雙方商定。對(duì)工程保修有爭(zhēng)議的，在承包人保修范圍內(nèi)。無論保修金是否設(shè)立或是否用完，承包人都應(yīng)負(fù)責(zé)保修。在工程質(zhì)量保修中如何約定質(zhì)保金的返還？在工程質(zhì)量保修第五條中，“退還質(zhì)量保修金”規(guī)定：“發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在質(zhì)量保修期滿后14日內(nèi)，將剩余的保修金和利息退還承包人?！比枪こ藤|(zhì)量保修期《質(zhì)量管理?xiàng)l例》第三十九條建設(shè)工程質(zhì)量保修制度。建設(shè)工程承包人向建設(shè)單位提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修單。建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任應(yīng)當(dāng)在質(zhì)量保修書中明確。第40條在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保證期為：

（3）采暖、制冷系統(tǒng)，2個(gè)采暖、制冷周期；（4）電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝及裝飾工程，2年。其他工程的保修期由發(fā)包人和承包人約定。建設(shè)工程質(zhì)量保證期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第四十一條建設(shè)工程在保修范圍和保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第四十二條建設(shè)工程超過合理使用年限需要繼續(xù)使用的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的勘察設(shè)計(jì)單位進(jìn)行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果采取加固、維修等措施，重新確定使用年限使用壽命。

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