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寧波
二手房交易手續(xù)該怎么辦
樓市熱得像一個炎熱的夏天。其中，二手房對成交量的貢獻非常重要。不過，你知道二手房交易手續(xù)齊全嗎？沒關系。看完以下6個問題，你就可以輕松地解決它們了。
1。賣方須提供合法有效的證件，包括產權證、身份證、資格證等證件。二手房買賣合同。買賣雙方通過協商就房屋的位置、產權、成交價格等達成協議后，買賣雙方簽訂正式的房地產買賣合同。
3。向房地產交易管理部門申請復核。向房地產管理部門申請二手房交易后，房管部門應當查驗相關證件，查驗產權。無產權或部分產權，未經其他產權共有人書面同意的，不予申請，禁止上市交易。
4。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和二手房的購買對象，按照審批權限申報。只有經過審批，二手房交易雙方才能辦理簽約手續(xù)。
5。交稅。稅費構成復雜，這取決于二手房的性質。比如，房改房、經濟適用房和其他商品房在稅費構成上存在差異。
6。二手房交易雙方在房地產交易管理部門完成變更登記后，將交易材料移交發(fā)證部門，二手房購房人向發(fā)證部門申請新的產權證憑房屋買賣合同，交易即告完成
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