1、 工程承包后如何簽訂內(nèi)部協(xié)議應(yīng)遵循以下原則:(1)合同當(dāng)事人具有平等的法律地位。一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。(2)當(dāng)事人有權(quán)依法自愿訂立合同,任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)。(三)當(dāng)事人在確定各自權(quán)利義務(wù)時(shí),應(yīng)當(dāng)遵循公平原則;(四)當(dāng)事人在行使權(quán)利、履行義務(wù)時(shí),應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則遵守法律、行政法規(guī)和社會(huì)公德,不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序,損害社會(huì)公共利益。簽訂建設(shè)工程施工合同,應(yīng)當(dāng)根據(jù)招標(biāo)文件的要求和合同執(zhí)行中可能出現(xiàn)的各種情況,認(rèn)真做好充分的準(zhǔn)備,依法保護(hù)企業(yè)的合法權(quán)益責(zé)任原則。
2。承包人與發(fā)包人按下列程序簽訂施工合同:(1)接受中標(biāo)通知書;(2)組成由項(xiàng)目經(jīng)理組成的談判小組;(3)起草合同專用條款;(4)談判簽訂按合同條件與發(fā)包人簽訂的施工合同或承包人提出的施工合同范本(6)合同雙方在合同管理部門備案并繳納印花稅。2如何解除施工合同。與其他合同的終止一樣,施工合同的終止包括法定終止和協(xié)議終止。協(xié)議的解除,只要是雙方的真實(shí)意思,不違反法律,就應(yīng)該被允許。在法定解除方面,《合同法》第九十四條規(guī)定,當(dāng)事人可以行使解除合同的權(quán)利。但這些規(guī)定過于原則化。對于建設(shè)工程合同,合同的法定解除可以從發(fā)包人的解除權(quán)和承包人的解除權(quán)兩個(gè)方面來解釋。根據(jù)建設(shè)工程司法解釋第八條的規(guī)定,發(fā)包人有四種情形可以行使解除合同的權(quán)利:(一)承包人明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的;(二)未在合同約定的期限內(nèi)完成合同,未在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)完成合同的;(三)竣工工程質(zhì)量不合格,拒不修復(fù)的;(四)承包的工程違法分包的。根據(jù)《建設(shè)工程司法解釋》第九條規(guī)定,發(fā)包人有下列情形之一,致使承包人不能施工,在合理的通知期限內(nèi)不履行相應(yīng)義務(wù)的,承包人要求解除建設(shè)工程施工合同的,應(yīng)當(dāng)予以支持:
(1)未按約定支付工程款;
(2)提供工程主要建筑材料、建筑構(gòu)件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的;
(3)項(xiàng)目未能履行合同規(guī)定的協(xié)助義務(wù)。上述規(guī)定解釋了《合同法》第九十四條規(guī)定的法定解除權(quán)在建設(shè)工程施工合同中的具體適用,主要從發(fā)包人遲延履行合同約定的主要債務(wù),經(jīng)催告在合理期限內(nèi)不履行的,發(fā)包人有權(quán)解除合同。上述規(guī)定在合同解除法中沒有解釋。從試點(diǎn)實(shí)踐看,發(fā)包人在承包工程時(shí)處于主導(dǎo)地位,承包人對工程競爭激烈;但隨著合同的履行,承包人進(jìn)入施工現(xiàn)場后,發(fā)包人的主導(dǎo)地位也隨之減弱。一般來說,當(dāng)事人不想解除合同。合同解除不是合同履行的規(guī)范,合同法應(yīng)當(dāng)對合同解除權(quán)的行使加以限制。為限制合同解除,應(yīng)進(jìn)一步明確解除權(quán)行使的具體情形。在此基礎(chǔ)上,對工程承包的內(nèi)容進(jìn)行了梳理。由此可見,工程承包需要一個(gè)完整的協(xié)議來約束工程雙方的權(quán)利和任務(wù),保證合同雙方認(rèn)真履行各自的責(zé)任和義務(wù)。內(nèi)部協(xié)議是對合同的細(xì)化,確保具體責(zé)任得以落實(shí)。對于更多相關(guān)問題,律師事務(wù)所提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。你知道嗎
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