在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地租賃期間如何履行征地合同
1、 在土地租賃期內(nèi)如何履行土地征用合同
由于土地征用，合同的履行終止。對于補(bǔ)償，合同中有約定的，按約定，沒有約定的，一般土地補(bǔ)償歸出租人所有。承租人在地上種植、建造的，苗木、建筑物的補(bǔ)償屬于承租人。有合同法第九十四條規(guī)定的下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的。（1） 在合同履行過程中，因不可抗力等原因致使一方或雙方不能履行合同的，在不違反法律和社會公共利益的前提下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，終止原土地使用權(quán)租賃合同。（二）一方嚴(yán)重違約致使合同無法履行的，或者合同生效后，一方無故違約，致使原租賃合同無法繼續(xù)履行，給無過錯方造成嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失的，且該損失不能彌補(bǔ)的，無過錯方有權(quán)終止。（三）土地使用權(quán)租賃合同成立后，由于雙方當(dāng)事人的原因，情況沒有發(fā)生變化，致使合同基礎(chǔ)喪失或者動搖。如果維持合同的原有效力，顯然是不公平的。根據(jù)情勢變更原則，受害方可以請求法院解除合同。情勢變更原則是土地使用權(quán)租賃合同終止的法律依據(jù)。土地使用權(quán)租賃合同的解除，使原合同基礎(chǔ)上的債權(quán)債務(wù)關(guān)系消失。這種消滅只能消滅合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，終止前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然有效。土地租賃期間如何履行征地合同？土地租賃期間被征用的，雙方可以協(xié)商解除合同。因為征收是不可抗力事件，符合合同終止的規(guī)定。土地租賃期間，被征收后，與承租人發(fā)生補(bǔ)償糾紛。當(dāng)類似的事情發(fā)生時，你可以律師網(wǎng)找律師幫忙。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
股權(quán)繼承程序要更名嗎
2021-03-07增資后注冊資本怎么算
2021-03-02公益組織能否是商標(biāo)權(quán)主體
2021-03-16商標(biāo)被搶注如何提出商標(biāo)異議
2021-03-09危險駕駛罪判定標(biāo)準(zhǔn)是什么
2020-12-01財產(chǎn)保全涉及夫妻雙方嗎
2020-12-19仲裁開庭對方不來賠償怎么辦
2020-12-31挪用公款罪如何認(rèn)定
2021-02-05勞務(wù)派遣與勞務(wù)外包有什么聯(lián)系
2021-01-23最高人民法院有權(quán)對勞動仲裁期限中止中斷解釋嗎？
2021-01-03理財保險公司破產(chǎn)了怎么辦
2021-03-15飛機(jī)航班取消有賠償嗎
2021-02-11工程保險的種類有哪些
2020-11-22人身意外保險公司理賠
2021-02-07獲賠17萬 隨州國壽新簡身險理賠第一單
2021-02-02失業(yè)保險基金是存在哪里的
2021-02-06未避讓斑馬線保險公司賠償嗎
2020-11-28空運(yùn)保險合同的條款有哪些
2020-11-08保險合同包含的三種免責(zé)條款有哪些內(nèi)容
2020-12-05出租車全責(zé)拒賠應(yīng)該怎么處理
2020-12-08