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寧波
如果房子不符合租賃條件，合同能否生效
1、 根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，出租房屋不符合出租條件的，租賃合同一般無(wú)效，出租不符合居住條件的房屋屬于違法行為。《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條【合同無(wú)效的法律情形】有下列情形之一的，合同無(wú)效：（一）當(dāng)事人一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益的；（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的；（三）以法律形式隱瞞違法目的的；（四）損害社會(huì)公共利益的；（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。第二百三十三條租賃物危及承租人安全、健康的，即使承租人在簽訂合同時(shí)知道租賃物質(zhì)量不合格，也可以隨時(shí)解除合同。訴訟前，一方當(dāng)事人行使解除合同的權(quán)利，并通知另一方當(dāng)事人解除合同。對(duì)方當(dāng)事人有異議，致使雙方當(dāng)事人提起訴訟，法院認(rèn)為當(dāng)事人行使合同解除權(quán)符合合同或者法律規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)自合同通知書送達(dá)之日起至合同終止之日止解除合同。當(dāng)事人的請(qǐng)求不需要確認(rèn)解除合同的具體時(shí)間的，可以在判決理由部分明確。
2。當(dāng)事人一方未通知對(duì)方而向法院提起訴訟或者反訴要求解除合同，法院認(rèn)為當(dāng)事人行使解除合同的權(quán)利符合合同或者法律規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)判決解除合同。雙方對(duì)是否終止合同有爭(zhēng)議。法院經(jīng)審理認(rèn)為，要求解除合同的當(dāng)事人無(wú)權(quán)解除合同，合同應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。但當(dāng)事人在訴訟中同意解除合同的，以雙方同意解除合同的日期為解除合同的日期。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，出租房屋不符合出租條件的，房屋租賃合同一般無(wú)效，出租不符合居住條件的房屋屬于違法行為。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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