承租人在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)租是否可以要求違約金？

如果承租人在合同期內(nèi)未經(jīng)房主同意轉(zhuǎn)租，或?qū)で笞饨鸩铑~，可要求違約金。合法轉(zhuǎn)租必須滿足兩個(gè)必要條件：

1。轉(zhuǎn)租必須經(jīng)房主批準(zhǔn)。轉(zhuǎn)租不屬于正常使用范圍，必須經(jīng)房屋所有人同意，否則無(wú)效。轉(zhuǎn)租的租金不應(yīng)高于原租金，確實(shí)需要合理增加，增加的收入應(yīng)交給房主。租金是房屋的收入，應(yīng)由房屋所有人取得。未經(jīng)房屋所有人同意轉(zhuǎn)租或者尋租差價(jià)的，房屋所有人有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，解除租賃合同，收回租賃房屋?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第一百一十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)，給另一方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于造成的損失違約，包括履行合同后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違約后一年甲方在訂立合同時(shí)已經(jīng)預(yù)見或應(yīng)當(dāng)預(yù)見的因違約可能造成的損失。經(jīng)營(yíng)者欺騙消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)的，依照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第一百一十四條當(dāng)事人可以約定，一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)增加違約金；約定的違約金高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少違約金。當(dāng)事人約定遲延履行違約金的，違約方在支付違約金后也應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)。

事實(shí)上，從以上分析，我們可以看出，轉(zhuǎn)租我們租住的房子往往需要征得房主的同意。無(wú)論合同中是否有轉(zhuǎn)租的規(guī)定，如果沒有約定，轉(zhuǎn)租將構(gòu)成違約。建議我們可以聯(lián)系律師尋求幫助，律師協(xié)會(huì)還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎