施工合同與合同具有如下相同的法律屬性：

1。兩者都是以完成一定的工作和交付工作成果為基礎(chǔ)的。在合同中，承包人必須按照定作人的要求完成一定的工作，但定作人的目的不是工作過(guò)程，而是工作結(jié)果。在建設(shè)工程施工合同中，承包人必須按照發(fā)包人的要求或者發(fā)包人提供的圖紙完成工程。雇主的目的不是工作過(guò)程，而是如期完成一個(gè)完整和合格的項(xiàng)目。

2。合同的標(biāo)的是具體的。承攬合同是為滿足訂貨方的特殊要求而訂立的。因此，定作方對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格、形狀的要求，使承諾標(biāo)的物具體化，使其不同于市場(chǎng)上的商品，以滿足定作方的特殊需要。這是買賣合同和承攬合同最大的區(qū)別。建設(shè)工程的施工合同也以發(fā)包人提供的區(qū)別性圖紙為依據(jù)，以滿足發(fā)包人建造不同于其他建筑物的建筑物的要求。

3。承包商或建造商的工作是獨(dú)立的。在這兩類合同中，承包人和承包人各自用自己的設(shè)備、技術(shù)、勞動(dòng)力等完成工作任務(wù)，不受合同另一方指揮，獨(dú)立完成合同約定的質(zhì)量、工期等責(zé)任，并承擔(dān)由此造成的損失在交付工作成果和項(xiàng)目之前，標(biāo)的物的損失或工作條件惡化的風(fēng)險(xiǎn)。

4。一般來(lái)說(shuō)，承包人或承包人必須用自己的設(shè)備、技術(shù)和勞動(dòng)力完成工程或項(xiàng)目，并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。承包人不得擅自將承包的工程、項(xiàng)目移交給第三人，并對(duì)完成工程、項(xiàng)目過(guò)程中的意外風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)。他們都是雙重服務(wù)和有償合同。在合同中，承包人有義務(wù)完成工作并支付工作成果，而訂貨人有義務(wù)支付工作費(fèi)用。這兩項(xiàng)義務(wù)是相互的、相互的和可予賠償?shù)?。施工合同與合同的最大區(qū)別是：。建造合同完成的工作構(gòu)成不動(dòng)產(chǎn)，即合同標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)，包括完全不動(dòng)產(chǎn)和民法意義上的大部分不動(dòng)產(chǎn)，而合同完成的工作不構(gòu)成不動(dòng)產(chǎn)，即，標(biāo)的物一般指動(dòng)產(chǎn)。

2。建設(shè)工程承包人是一個(gè)特殊主體，法律對(duì)承包人有特殊要求，即承包人必須是國(guó)家承認(rèn)的具有一定施工資質(zhì)的法人。但是，在總承包的情況下，合同雙方是總的主體。

我想提醒您，在建設(shè)工程施工合同中，承包人有義務(wù)按時(shí)按質(zhì)完成和交付工程，發(fā)包人有義務(wù)支付工程款。兩者的義務(wù)也是相互的，可以賠償。以上是為您總結(jié)的相關(guān)資料，希望能對(duì)您有所幫助。本網(wǎng)站致力于打造一個(gè)優(yōu)秀的法律咨詢平臺(tái)。如果您有任何疑問(wèn)，請(qǐng)進(jìn)入律師咨詢。你知道嗎