相鄰關(guān)系的具體分類是什么？

1。相鄰?fù)恋乩藐P(guān)系？所謂相鄰?fù)恋厥褂藐P(guān)系，是指房地產(chǎn)所有人或者使用人為了行使自己的房地產(chǎn)權(quán)利，必須使用相鄰房地產(chǎn)所有人的房地產(chǎn)，相鄰房地產(chǎn)所有人不因其所有權(quán)或者使用權(quán)受到禁止，而使用人受到禁止必須選擇對方造成最小損失并賠償對方的方式使用。具體來說，它包括以下幾種情況：

（1）包土地使用權(quán)。土地所有者或使用者沒有其他途徑進(jìn)入自己的土地，因此他們有權(quán)通過相鄰的土地。（2）管道敷設(shè)關(guān)系。房地產(chǎn)所有人或者使用人必須在他人土地上下敷設(shè)電纜、光纜、輸氣管道等，并有權(quán)利用相鄰?fù)恋胤笤O(shè)。（三）建筑物及其他使用權(quán)。土地所有人或者使用人因修建、修繕建筑物，需要使用相鄰?fù)恋氐倪吔缁蛘卟糠滞恋氐?，相鄰?fù)恋厮腥嘶蛘呤褂萌藨?yīng)當(dāng)允許相鄰?fù)恋厮腥耸褂闷渫恋兀@意味著土地所有者有義務(wù)容忍相鄰所有者使用其土地。也就是說，相鄰所有人有權(quán)要求使用土地所有人的土地。我國《物權(quán)法》第八十六條第二款規(guī)定，天然水的使用應(yīng)當(dāng)在相鄰的房地產(chǎn)權(quán)利人之間合理分配。對于自然水的排放，應(yīng)尊重自然流向。因此：

（1）用水關(guān)系。上游土地所有人或者使用者不得自行改變水流方向，不得擅自阻斷自然水流，不得以其他方式使水流干涸，以保證下游土地所有人能夠按照習(xí)慣用水方式獲得相應(yīng)的用水。（2）排水關(guān)系。① 自然排水。低地所有人不得妨礙水的自然流動。因為低土地的所有者或使用者有義務(wù)承擔(dān)自然流動的水，而高土地的所有者或使用者有自然排水的權(quán)利。② 人工排水。原則上，土地所有者或使用者無權(quán)使用相鄰?fù)恋剡M(jìn)行人工排水。土地所有人或使用者不得安裝屋檐或其他工作物體，將雨水引至相鄰房地產(chǎn)。所謂妨害免責(zé)關(guān)系，是指房地產(chǎn)權(quán)利人在行使自己的房地產(chǎn)權(quán)利時，不得對相鄰的房地產(chǎn)權(quán)利人造成妨害。需要注意的是，根據(jù)相鄰關(guān)系，不動產(chǎn)所有人有義務(wù)容忍相鄰所有人為行使其不動產(chǎn)權(quán)利而造成的一定程度的阻礙，但超過必要限度的阻礙構(gòu)成對相鄰不動產(chǎn)所有人或使用人權(quán)利的侵害房地產(chǎn)。

4。跨界關(guān)系（1）建筑跨界。土地所有人在自己的土地上建造建筑物，超越界限占用相鄰?fù)恋氐?，相鄰?fù)恋厮腥瞬坏靡笃洳鸪床坏眯惺古懦梁Φ恼埱髾?quán)，但可以要求其賠償或者以合理的價格購買占用的部分土地。第二條土地所有人、使用人在自己的土地上植樹，其根、枝、葉越界進(jìn)入相鄰?fù)恋氐?，相鄰?fù)恋氐臋?quán)利人有權(quán)要求其刈割。

以上是編輯律師網(wǎng)帶給你的。我相信你對此有一個基本的了解。我希望你能在此基礎(chǔ)上做出理性的決定。如果你的情況很復(fù)雜或有其他問題，歡迎你來律師網(wǎng)咨詢律師或上網(wǎng)。你知道嗎