根據(jù)建設(shè)部發(fā)布的《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十三條規(guī)定：“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)銷(xiāo)售的商品房承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中約定保修的范圍、期限和責(zé)任。保修期從交貨日期算起?！币虼?，影響居住的新房質(zhì)量問(wèn)題，需要按照合同的有關(guān)規(guī)定，與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決。如果裂縫不影響結(jié)構(gòu)安全，可采用以下方法：

1。表面修復(fù)方法。這種方法適用于窄縫，恢復(fù)構(gòu)件表面美觀，提高耐久性。常用的方法是沿混凝土裂縫表面鋪設(shè)薄膜材料，一般可采用環(huán)氧樹(shù)脂或樹(shù)脂浸漬玻璃布。2填充方法。當(dāng)裂縫較寬時(shí)，可沿裂縫混凝土表面鑿V形或U形槽，可用樹(shù)脂砂漿材料填充，也可用水泥砂漿或?yàn)r青等材料。三。注入法。當(dāng)裂縫寬度較小且較深時(shí)，可采用向混凝土中注入修補(bǔ)材料的修補(bǔ)方法。首先在裂縫處設(shè)置注射管，其余部位表面處理密封，用低粘度環(huán)氧樹(shù)脂注射材料，用電動(dòng)泵或手動(dòng)泵注射修補(bǔ)材料。如果裂縫影響結(jié)構(gòu)的安全，就必須對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固。房地產(chǎn)糾紛是指公民、法人或者其他組織之間以及公民、法人或者其他組織之間基于房屋、土地的權(quán)利義務(wù)發(fā)生的糾紛。具體而言，是指房屋、土地所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)的糾紛。房地產(chǎn)糾紛是指當(dāng)事人在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理過(guò)程中發(fā)生的糾紛。其實(shí)，它也是不動(dòng)產(chǎn)（房屋權(quán)益）糾紛和不動(dòng)產(chǎn)（土地權(quán)益）糾紛的總稱(chēng)。當(dāng)事人可以是公民、法人或者其他組織，也可以是房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)。公民、法人和其他組織包括外國(guó)公民、法人和外國(guó)房地產(chǎn)關(guān)系中的其他組織，以及香港、澳門(mén)和臺(tái)灣的公民、法人和其他組織。爭(zhēng)議可以通過(guò)仲裁、行政復(fù)議和訴訟解決。

房地產(chǎn)糾紛仲裁是解決房地產(chǎn)權(quán)益糾紛的一種方式，由雙方自愿，第三方裁決。裁決、調(diào)解書(shū)生效后，雙方必須執(zhí)行；一方當(dāng)事人不執(zhí)行的，另一方當(dāng)事人可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。房地產(chǎn)行政復(fù)議是指當(dāng)事人對(duì)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)的具體行政行為不服的，依法向有管轄權(quán)的復(fù)議機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議的活動(dòng)，復(fù)議機(jī)關(guān)對(duì)具體行政行為進(jìn)行復(fù)議并作出裁定。對(duì)復(fù)議決定不服的，只能向人民法院提起行政訴訟，不得向上一級(jí)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議。房地產(chǎn)糾紛民事訴訟是指人民法院為審理和解決房地產(chǎn)糾紛，由當(dāng)事人雙方和其他訴訟參與人共同參與的司法活動(dòng)。

以上是相關(guān)答案。你買(mǎi)房子后不久地板就裂了。這是一個(gè)房地產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題。你應(yīng)該和開(kāi)發(fā)商商量一下，因?yàn)榉孔佑幸欢ǖ谋Ｐ奁凇Ｈ绻搅朔浅?yán)重的階段，可以直接申請(qǐng)退房。如果您有其他法律問(wèn)題，可以向律師咨詢(xún)律師網(wǎng). 你知道嗎