不管有沒有土地證，只要有房產(chǎn)證，都可以得到補償，因為國家承認房產(chǎn)的所有權(quán)利。但是土地的性質(zhì)會對拆遷補償產(chǎn)生一定的影響！比如，出讓土地的開發(fā)商在取得土地時可能會考慮較高的補償，而出讓土地成本較低的開發(fā)商在拆遷過程中可能只對房地產(chǎn)進行補償，而不考慮地價因素，有些是強制性的，因為劃撥的土地不使用土地，但是國家建設(shè)需要的，應(yīng)當無條件收回。

被拆遷房屋如何辦理房產(chǎn)證？

1。產(chǎn)權(quán)登記的第一道程序是登記收據(jù)。收據(jù)登記是指主管機關(guān)受理產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利主張申請。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請表，并提交相關(guān)證明和證件進行審核。經(jīng)審查符合注冊條件的，予以接收。即受理申請，保留有關(guān)證件和需要進一步審查的證件。2測繪。對已申請產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進行實地調(diào)查，了解房地產(chǎn)現(xiàn)狀，測算面積，核實墻體權(quán)屬，繪制分山平面圖，補充或修繕分房平面圖，為產(chǎn)權(quán)綜合審查和圖紙認證提供依據(jù)。產(chǎn)權(quán)審查。對申請登記的房屋，經(jīng)過認真實地調(diào)查、測量、測繪，將房屋的全部實際信息轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。產(chǎn)權(quán)審查以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實地調(diào)查的實際資料為依據(jù)，以國家現(xiàn)行政策、法律和有關(guān)行政法規(guī)為依據(jù)。從申請人提交的申請表、墻界表、產(chǎn)權(quán)證、證明等來看，申請登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源明確，產(chǎn)權(quán)過戶、房屋變更明確合法等復(fù)雜細致的工作流程。需要注意的是，這里的產(chǎn)權(quán)審查是一個全面的、更詳細的產(chǎn)權(quán)審查。它是一種產(chǎn)權(quán)審查登記后收到的文件，測繪。

4。對申請人申請的房地產(chǎn)，經(jīng)審核確認后，可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證，并及時轉(zhuǎn)入制證階段。這一階段的主要工作。

一旦房屋被拆除，卻沒有房產(chǎn)證。我們可以按照一定的規(guī)定來處理。只要按照上述程序辦理，就可以順利辦房產(chǎn)證。但是，還是要提醒大家，買房時，還是要樂觀，一定要有房產(chǎn)證。你知道嗎