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寧波
房子是否有房產(chǎn)證，買房有哪些注意事項
購買被拆遷房屋的注意事項：
對于無證被拆遷房屋，購買時要區(qū)別情況。為了防止將來發(fā)生不必要的糾紛，
1。必須辦理公證手續(xù)。
2。一些開發(fā)企業(yè)為了增加收益，可以在拆遷交易后提供更名（過戶）服務(wù)，并適當收取一些費用，是比較好的解決辦法。因此，了解拆遷房屋的性質(zhì)對您來說非常重要。你可以考慮更改拆遷協(xié)議的名稱。更改姓名時，需要公證；
3。拆遷前調(diào)查產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。如果拆遷前有產(chǎn)權(quán)證，但拆遷后開發(fā)商不及時辦理。如果你有拆遷協(xié)議，雖然麻煩，但以后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。
如果該房屋拆遷手續(xù)不完備，實際拆遷協(xié)議無法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，通常按照拆遷協(xié)議等相關(guān)資料辦理房產(chǎn)證，拆遷后產(chǎn)權(quán)仍歸原所有人所有辦理房產(chǎn)證，不利于您的權(quán)益保護。您可以向銷售單位確認相關(guān)事宜，也可以仔細核對您簽訂的采購協(xié)議。
拆遷房可以交易嗎？
拆遷房掛牌一般需要5年時間。房屋能否上市，可以簡單地根據(jù)土地性質(zhì)來判斷。集體土地屬于集體所有，大多數(shù)村鎮(zhèn)都是這種性質(zhì)的。如果是國有土地，可以申請房產(chǎn)證，然后在市場上交易。他們中的一些人除非改變土地的性質(zhì)，否則永遠不能拿到房產(chǎn)證，比如集體土地。有的短時間內(nèi)無法交易，比如一些安置房。國家對此有相關(guān)規(guī)定。房產(chǎn)證一般有兩種，房產(chǎn)證和土地證。房產(chǎn)證僅僅意味著房子屬于你。如果樓房不見了，要在原有土地上再建，必須取得有關(guān)部門的批準。土地證表明土地屬于你。無論建筑物是否存在，其他人都無權(quán)在你的網(wǎng)站上建造東西。這是對你權(quán)益的侵犯。要拆除的房子有房產(chǎn)證嗎？
被拆遷房屋不含土地出讓金，因此不能馬上辦理房產(chǎn)證，但5年后即可辦理。
拆遷房有很好的價格優(yōu)勢，但也要付出環(huán)境成本。你可以根據(jù)自己的實際情況考慮是否購買拆遷房。我希望以上的答案能對你有所幫助。你知道嗎
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