根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十三條規(guī)定，開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常使用的使用房屋時(shí)，購房人可以要求解除購房合同并要求開發(fā)商承擔(dān)其他房屋質(zhì)量問題的賠償，購房人可以要求開發(fā)商限期修復(fù)。如果賣方在合理期限內(nèi)拒絕修理或延誤修理，買方可自行修理或委托他人修理，修理費(fèi)用由賣方承擔(dān)。如因裝修原因造成交付延誤，購房者可要求開發(fā)商承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。房屋質(zhì)量應(yīng)以工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)的檢測結(jié)果為依據(jù)。如果購房者對房屋質(zhì)量有疑問，可以委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測。如何辦理未按期辦理的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十四條規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，將開發(fā)商提供的房屋權(quán)屬登記資料報(bào)送當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門。開發(fā)商未在上述日期提交房屋權(quán)屬登記材料，致使買受人未能在預(yù)定日期或約定日期取得房屋權(quán)屬證書的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

上述“規(guī)定期限”按以下方式計(jì)算：合同未約定的取得房屋所有權(quán)證之日，商品房買賣合同標(biāo)的物為未建房的，按90天計(jì)算房屋交付使用后；商品房買賣合同標(biāo)的為已竣工房屋的，自合同簽訂之日起90日內(nèi)計(jì)算。出賣人未按時(shí)提交房屋權(quán)屬登記所需材料，致使買受人未按時(shí)取得房屋所有權(quán)證，商品房買賣合同約定違約的，按合同約定處理；商品房買賣合同未約定違約金的，按照支付的購房款，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)逾期貸款利息計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。出賣人未按期提交房屋權(quán)屬登記材料，致使買受人在約定的期限內(nèi)一年以上未取得房屋權(quán)屬證書的，買受人可以要求解除合同，并賠償損失，損失可按本行同期固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。

如果所購房屋質(zhì)量不合格，該怎么辦？如果所購房屋質(zhì)量不合格，當(dāng)事人可以拒收房屋，要求開發(fā)商改善或退房等，所購房產(chǎn)質(zhì)量不合格的。如果你想退房，你不知道這對你是否有好處。請到律霸來找律師。你知道嗎