地役權(quán)必須登記嗎？

對于地役權(quán)，登記是對抗的要件，即使不登記，也不影響地役權(quán)合同的效力，即不需要登記。但未經(jīng)登記，地役權(quán)協(xié)議不得對抗善意第三人。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百五十八條的規(guī)定，地役權(quán)在地役權(quán)合同生效時(shí)成立。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)關(guān)申請地役權(quán)登記；未經(jīng)登記的，不得對抗善意第三人。第一百六十九條規(guī)定，已登記的地役權(quán)發(fā)生變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。地役權(quán)的含義地役權(quán)是為自己的不動產(chǎn)使用他人不動產(chǎn)的權(quán)利。（1） 地役權(quán)設(shè)立方式：地役權(quán)合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立。（2） 地役權(quán)登記的效力：當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)關(guān)申請地役權(quán)登記；未經(jīng)登記的，不得對抗善意第三人。（3） 地役權(quán)期限：地役權(quán)期限由當(dāng)事人約定，但不得超過土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等用益物權(quán)的剩余期限。（4） 土地所有人享有或者承擔(dān)地役權(quán)的，在土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)成立時(shí)，土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)繼續(xù)享有或者承擔(dān)已成立的地役權(quán)。（5） 地役權(quán)的效力1。地役權(quán)在地役權(quán)合同生效時(shí)成立。2土地上已經(jīng)設(shè)定土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等權(quán)利的，未經(jīng)上述用益物權(quán)人同意，土地所有人不得設(shè)定地役權(quán)。三。地役權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，地役權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓，但合同另有約定的除外。（6） 地役權(quán)抵押：地役權(quán)不得單獨(dú)抵押。以土地承包經(jīng)營權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，地役權(quán)在抵押實(shí)現(xiàn)的同時(shí)轉(zhuǎn)讓。（7） 地役權(quán)變更：1。地役權(quán)及其上的土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，受讓人同時(shí)享有地役權(quán)。2地役權(quán)及其上的土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，地役權(quán)對受讓人具有約束力。

從以上信息可以看出，地役權(quán)不一定需要登記，不登記也不會產(chǎn)生太大影響。具體情況要看是否需要登記。如果您的問題比較復(fù)雜，我們還提供律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您前來法律咨詢。你知道嗎