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寧波
如何辦理寫字樓租賃登記
雖然《城市房屋租賃管理辦法》和各省市地方性法規(guī)規(guī)定租賃必須登記，但事實(shí)上，寫字樓租賃活動(dòng)的當(dāng)事人大多不辦理寫字樓租賃登記手續(xù)。對(duì)于未辦理寫字樓租賃登記的合同，如果一方違約，在實(shí)際審判中，法院很難對(duì)違約方的違約行為進(jìn)行徹底的處罰，守約方也很難獲得全部違約金，因?yàn)楹贤旧硎菬o(wú)效的。在仲裁處理此類案件時(shí)，很難向違約方支付違約金。
辦理租賃登記手續(xù)時(shí)，登記部門將要求雙方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、委托書等文件。如果不辦理租賃登記，一旦承租人提前歸還租賃物，很可能出租人甚至找不到承租人的下落，因?yàn)殡p方在簽訂合同時(shí)都沒(méi)有要求對(duì)方出示相關(guān)工商登記證件。
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