1、 新婚夫婦一般都是過渡性購房者?？紤]到他們將來可能會換成更大的單位，他們更關(guān)心房屋的銷售和保值功能。因此，他們可以集中在小單位，一般單位面積是50-80平方米。

2。大多數(shù)新婚夫婦都在上班，很少有私家車，所以他們一般都要求交通便利。因此，建議購買靠近地鐵站或汽車站的住宅。新婚夫婦的積蓄不多，所以可以選擇向銀行借錢，或者申請公積金貸款，或者接受父母的贊助，但別忘了及時還錢。

4。如果資金不夠，老城區(qū)或者最近兩三年的房子也可以考慮。新婚夫婦對交通、配套設(shè)施和社區(qū)質(zhì)量要求很高，地理位置也是購房時要考慮的重要因素。建議購買周邊商圈、醫(yī)院、學(xué)校等配套齊全的房屋。投資最重要的是住房的升值潛力，對區(qū)位的要求也非常嚴格。一般來說，成熟區(qū)域比較好，所以可以考慮中心區(qū)或城市景觀區(qū)的住房供應(yīng)。

2。如果房源位于未來的行政規(guī)劃中心或商業(yè)中心，升值空間會比較大，因此投資也可以考慮。

3。以投資為目的買房，需要對房地產(chǎn)業(yè)有一定的了解。你可以委托經(jīng)紀人幫你買房，比如計算投資回報率。

4。好房子對樓層和朝向有嚴格要求，一般不考慮頂層和一層。

5。知名開發(fā)商開發(fā)的優(yōu)質(zhì)樓盤、可轉(zhuǎn)讓或出租的稀有樓盤、老城區(qū)或?qū)W校相應(yīng)區(qū)域的小戶型公寓、商業(yè)區(qū)的商鋪、新開盤的樓盤，都是極具投資價值的房子。第三，有教育需求的人不僅要靠近重點中小學(xué)，還要確定自己是否在這些學(xué)校的相應(yīng)區(qū)域。

2。有教育需求的人主要是為了孩子進入重點學(xué)校，所以沒有必要買大房子。建議選擇總價較低、面積在40-60平方米的小戶型。一般來說，如果房子和學(xué)校之間的距離是步行15分鐘左右，這是最合適的。

4。需要教育的人一般不太在乎房子的樓層或朝向。畢竟，你應(yīng)該多注意程度。改善型購房人4、改善型購房人1、改善型購房人一般為二代或三代家庭成員居住，建議購買面積在90平方米以上的住房，戶型為三室一廳或兩廳，有兩個更好的浴室。

2。你可以選擇相對較大的地區(qū)，并選擇在過去五年內(nèi)完成的地區(qū)。

3。它可能不是主城區(qū)的住宅區(qū)，城市新開發(fā)或新興地區(qū)的房子也很好。

4。改善型購房者對小區(qū)的綠化和環(huán)境要求較高，建議選擇物業(yè)和綠化較好的小區(qū)。你知道嗎