所有的樓盤在進行修建的時候，雖然都是由開發(fā)商承包給專業(yè)的施工單位進行的，但是工程在竣工以后，開發(fā)商對于房屋的質量是有過驗收的。因此我國公民在購房的時候就代表著開發(fā)商對于其所出售的房屋質量是有所保障的，但是這仍然不可避免公民在購房以后發(fā)現(xiàn)房屋質量有問題。那么，房屋質量開發(fā)商是否需要承擔責任?

一、房屋質量開發(fā)商是否需要承擔責任?

房屋有質量問題屬于開發(fā)商違約，你可以追究其違約責任。對于房屋出現(xiàn)的塌陷情況，如果有修復的可能，你可以與開發(fā)商協(xié)商要求維修排除妨害，如果無法修復，你可以要求與開發(fā)商解除合同退房，要求退還房價款，并追究開發(fā)商的違約責任，要求其按照合同約定向你支付約定的違約金，或者賠償你因此造成的直接經(jīng)濟損失。

當然，對于質量問題雙方協(xié)商確定，如果無法協(xié)商或者無法確定，可以申請房屋評估機構做鑒定，根據(jù)鑒定結論確定。

建議協(xié)商解決,協(xié)商不成可以起訴,也可以委托律師代為訴訟。

起訴需要到被告所在地法院，通常是戶籍地或經(jīng)常居住地(居住一年以上)法院。

當然，具體情況和最終處理方式，還需要根據(jù)案件詳情和證據(jù)情況等來確定。

二、房屋質量不達標應如何維權?

對于房屋質量問題，應當由當事雙方進行房屋質量鑒定，然后，根據(jù)鑒定結論確定是否存在退房情形，經(jīng)鑒定確認房屋主體不合格或質量問題嚴重影響居住的，可以要求退房并賠償損失;如果經(jīng)鑒定可以修復，則要求開發(fā)商修復或承擔修復費用。對于因鑒定及修復而導致購房人不能使用房屋而發(fā)生的租房費用，理所當然地應當由開發(fā)商承擔。樓板屬主體結構部分，開發(fā)商承擔永久的保修責任。

另外，出賣人交付不合格房屋，給買受人造成人身、財產(chǎn)損害的，買受人可以主張違約侵權責任措施予以補救，但應注意：

(一)不法行為造成受害人人身傷害和精神傷害的，即使當事人之間存在著合同關系，也應按侵權責任予以處理，因為合同責任不能對受害人所遭受的人身傷害和精神損害提供補救。

(二)當事人之間存在合同關系，而不法行為僅造成受害人財產(chǎn)損失的，則按合同糾紛處理對受害人更為有利些。

(三)責任競合的情況下，若當事人事先在合同中約定了雙方僅承擔合同責任，原則上從其約定。但當事人的約定不能免除其應承擔的故意或重大過失的侵權責任，在此情況下，受害人享有兩種權利。

我國公民一定要知道，房屋質量開發(fā)商肯定是需要承擔一部分的責任的。因為如果發(fā)生房屋質量問題的話，我們可以說這是屬于開發(fā)商的違約責任。當初在簽訂房屋買賣合同的時候，開發(fā)商對房屋質量肯定是有所保障的，至于具體的解決方法，雙方可以針對房屋質量的原因展開協(xié)商，如果有大的質量問題的話，公民可以直接訴訟要求退房都是有可能的。

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網(wǎng)購產(chǎn)品出現(xiàn)質量問題，要如何進行維權？

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