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關(guān)于買房，很多人重點(diǎn)都會(huì)放在房子的首付上，認(rèn)為付完首付萬事大吉，卻疏忽了買房手續(xù)費(fèi)的問題。其實(shí)買房手續(xù)費(fèi)涉及到的只是也有很多，買房手續(xù)費(fèi)是多少?都有哪些費(fèi)用?這都是與我們息息相關(guān)的內(nèi)容，下面律霸小編就為您解答一下。

一、買房手續(xù)費(fèi)

買房手續(xù)費(fèi)一般包括抵押手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、檔案利用費(fèi)等。手續(xù)費(fèi)收取多少要看在哪家銀行貸款，一般按揭公司的收費(fèi)都在1500-2000左右;但如果在中介公司的房屋成交的按揭收費(fèi)一般都會(huì)收“貸款額*1.2%”的費(fèi)用。

二、買房需要繳納的費(fèi)用種類

(一)一手房需要繳納的費(fèi)用

1、契稅：如果以首次置業(yè)和非首次置業(yè)來劃分的話，首次置業(yè)分為3種情況：面積90平米以下要交 1%的契稅;面積90平米以上144平米以下是1.5%;面積在144方以上是 3%;如果是非首次置業(yè)的話，就都要交3%的契稅。此外，如果購買的是非普通住房或非居住用房的話，一律按3%交;如果購買的是經(jīng)濟(jì)適用房或公有住房的話，則90平米以下的交1%契稅，90平米以上的就按1.5%來交。舉個(gè)例子，假設(shè)某人90萬買了一套90平米的普通用房，那么她要交的契稅就是：900000*1%=9000.所以她要交9000塊的契稅。

2、房屋維修基金：房屋維修基金，簡單點(diǎn)說，就是我們住的房子在保修期過了之后，如果要重新改造房屋，就可以啟動(dòng)這筆資金。據(jù)了解，廣州目前的房屋維修基金收取的費(fèi)用不超過房額的3%。

3、物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)也是一筆不小的數(shù)目。不同樓盤的價(jià)格自然不一樣，不過大多數(shù)樓盤的物業(yè)管理費(fèi)不低于5元/平米/月，其中有住宅最高收費(fèi)竟達(dá)到了9.8元/平米/月，如果是100平米的房子，一年下來就要收1.2萬左右的物業(yè)管理費(fèi)，所以說，物業(yè)管理費(fèi)絕對(duì)是不能忽視的。

4、權(quán)屬登記費(fèi)：其實(shí)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用，辦理一套需要花80元。

5、交易手續(xù)費(fèi)：交易手續(xù)費(fèi)就是我們?cè)谵k理交易過戶等手續(xù)時(shí)要交的費(fèi)用?，F(xiàn)在廣州的收費(fèi)情況是，住宅是3元/平米，非住宅是11元/平米。

(二)二手房需要繳納的費(fèi)用種類

主要要交的稅費(fèi)有契稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地出讓金、權(quán)屬登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等。

1、營業(yè)稅：這里的營業(yè)稅主要有時(shí)間的劃分，如果是居住2年以上并且屬于賣方唯一的住宅，則不用交此稅;如果是2年以下需要交總房額的5.65%。

2、個(gè)人所得稅：這里也有時(shí)間上的劃分，如果是居住2年以上并且屬于賣方唯一的住宅，則不用交此稅;如果是2年以下或者住滿2年以上，但房子不是賣方唯一的房產(chǎn)，則普通住房需要交總房額的1%，非普通住房需要交總房額的2%。

3、土地出讓金：一般是總房額的1%，并且只需要交一次

通過對(duì)上文我們小編整理的內(nèi)容的閱讀，我們可以了解到買房手續(xù)費(fèi)是多少主要取決于房屋面積以及貸款公司利率。而且買房涉及到的費(fèi)用也相對(duì)復(fù)雜，會(huì)因?yàn)樾路亢投址慷兴顒e，新房所繳納費(fèi)用也相對(duì)于二手房要多一些，這也是很多人選擇購買二手房的一個(gè)原因。想了解更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸大連律師。

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