在城市當(dāng)中擁有自己的一套房子，是不少年輕人一直奮斗的目標(biāo)，當(dāng)然有些人的話想要在房地產(chǎn)方面進(jìn)行投資，這樣就會(huì)去考慮購買二套房，但是現(xiàn)在國家為了控制房價(jià)，所以不少城市都出了關(guān)于二套房的買房的政策，下面給大家說一說佛山市二套房政策買房條件是怎樣的?

一、買房條件

據(jù)2017年買房首付新政策，在佛山限購區(qū)域內(nèi)購房，無論是普通住房還是非普通住房，首套房首付比例不得低于3成。

按照規(guī)定，限購區(qū)域，第2次購買住房使用商業(yè)貸款，原來貸款還沒結(jié)清的，購買普通住房首付4成，非普通住房首付六成，利率上浮1.1倍。而原先貸款已結(jié)清的，普通住房首付三成，非普通住房首付六成，可享受首套房優(yōu)惠利率。

佛山本地人買房條件較低，佛山市本地人在非限購區(qū)內(nèi)任意買，在限購區(qū)佛山禪城區(qū)全區(qū)，南海區(qū)桂城街道、里水鎮(zhèn)、大瀝鎮(zhèn)，順德區(qū)大良街道、北滘鎮(zhèn)、陳村鎮(zhèn)、樂從鎮(zhèn)內(nèi)購房限購2套。

同時(shí)，需要擁有這些材料，包括本人以及家庭成員的身份證，戶 口薄的原件和復(fù)印件;如果夫妻登記在同一戶 口的，需要有民政部門出具的結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件;如果本人與其未成年子女沒有登記在同一戶 口的，需要有公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關(guān)系證明的原件及復(fù)印件。

二、貸款政策

公積金貸款政策

無論是首套房還是二套房，公積金貸款均按較低3成首付來計(jì)算，但這個(gè)3成首付的指標(biāo)還必須考察個(gè)人的征信問題等因素。

商業(yè)貸款政策

第2次購買住房使用商業(yè)貸款，原來貸款還沒結(jié)清的，購買普通住房首付4成，利率上浮1.1倍。而原先貸款已結(jié)清的，普通住房首付三成，非普通住房首付六成，可享受首套房優(yōu)惠利率。

而在非限購區(qū)域，第2次購買住房使用商業(yè)貸款，原來貸款還沒結(jié)清的，普通住房首付3成，非普通住房首付六成，貸款利率均為基準(zhǔn)利率的1.1倍。貸款已經(jīng)結(jié)清的，普通住房和非普通住房首付均可三成，可享受首套房利率優(yōu)惠。

需要提醒的是，公積金暫時(shí)不向別墅或非住宅類物業(yè)提供放貸。至于互貸政策方面，有一定的前提條件，即借款人或配偶一方是佛山戶籍人員，或借款人配偶在佛山繳存公積金。

其實(shí)對(duì)于買房條件的問題是做了相應(yīng)的規(guī)定的，當(dāng)然對(duì)于本地人來說買房不管是首套房還是二套房可以說條件都不會(huì)很嚴(yán)格，但是對(duì)于非本地人來說所需要滿足的條件還是比較的多的，當(dāng)然對(duì)于貸款的問題，還需要分清是公積金貸款還是商業(yè)貸款。

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