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寧波
誰來承擔(dān)家電故障的維修費(fèi)用
1。家電壞了誰來承擔(dān)維修費(fèi)用？
網(wǎng)友問：我租的是一居室公寓。電熱水器在我住了幾天后就壞了。合同中沒有約定誰負(fù)責(zé)修理?，F(xiàn)在房東說我在用，我負(fù)責(zé)維修。但我只是用了幾天，一切正常。請(qǐng)問，房東和我應(yīng)該負(fù)責(zé)維修嗎？律師答：根據(jù)《合同法》的規(guī)定，出租房屋內(nèi)的家用電器和其他設(shè)施的維修責(zé)任，租賃合同有約定的，按照約定執(zhí)行，沒有約定的，出租人承擔(dān)維修責(zé)任。但因承租人使用不當(dāng)或故意使用造成損壞的，由承租人負(fù)責(zé)維修。你剛用了幾天，它是正常使用。房東應(yīng)該負(fù)責(zé)維修。
2。房屋存在安全隱患，倒塌房屋引發(fā)煤氣中毒、觸電、砸傷等事故，房東有責(zé)任嗎？
房東負(fù)責(zé)房屋設(shè)施的維護(hù)，并應(yīng)保證房屋設(shè)施的正常安全使用。出租房屋存在安全隱患，造成承租人人人身、財(cái)產(chǎn)損失的，由出租人承擔(dān)賠償責(zé)任；情節(jié)嚴(yán)重的，還可以承擔(dān)刑事責(zé)任。另外，建筑物倒塌給他人造成損害的，除能夠證明自己沒有過錯(cuò)的以外，所有人或者管理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。你知道嗎
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