1、 離婚雙方什么時(shí)候能租到公房？離婚后雙方在什么情況下可以租住公房？

最高法司法解釋采取“具體情況，具體分析”的原則。在以下9種情況下，夫妻雙方均享有房屋租賃權(quán)。（一）一方婚前租住的公房，婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上；離婚的，另一方有權(quán)要求分割公房權(quán)益。應(yīng)當(dāng)指出的是，一方在婚前獲得了這一權(quán)利。一方婚后取得該權(quán)利的，另一方不論時(shí)間長(zhǎng)短，都有權(quán)要求分割公房權(quán)益。

（2）婚前，一方租住本單位公房；離婚時(shí)，雙方均為本單位職工，即夫妻雖結(jié)婚不滿5年，但轉(zhuǎn)讓到同一單位，另一方也可以要求分割公房產(chǎn)權(quán)。

（3）一方婚前借錢投資建房，取得公房租賃權(quán)，婚后夫妻共同還貸；雖然公房的購(gòu)買時(shí)間是婚前，但由于婚后雙方共同還貸，另一方也有權(quán)要求分割公館的權(quán)益。當(dāng)然，還有一些不明確的地方，比如婚后共同支付多少錢，對(duì)方有權(quán)提出索賠，是部分還是全部，司法解釋中沒有規(guī)定，實(shí)踐中由法院根據(jù)案件情況處理。

（4）婚后，一方或雙方取得公房租賃權(quán)；無論承租人是誰(shuí)，另一方均有權(quán)分割公房權(quán)益。

（5）婚前一方租住的公房，婚后因承租房屋被拆遷而重新取得房屋租賃權(quán)；雖然婚前一方租住房屋，但只要拆遷后公房發(fā)生變化，新公館的使用權(quán)由兩個(gè)人共同享有。（六）夫妻雙方共同擁有或者共同購(gòu)買的房屋；（七）夫妻雙方應(yīng)當(dāng)將本單位的公共租賃住房交還本單位或者對(duì)方單位，對(duì)方也應(yīng)當(dāng)變更公共租賃住房，即：，婚后交換的公房使用權(quán)由雙方共同享有。

（8）婚前雙方租住公房，婚后合并交換公房；

（9）其他情況應(yīng)考慮夫妻雙方都可以租房。這是一個(gè)靈活的條款。法院有自由裁量權(quán)。法院認(rèn)為將公共房屋租賃權(quán)僅授予一方不公平，或者造成其他嚴(yán)重后果的，可以依照本條規(guī)定處理。根據(jù)最高法院的司法解釋，結(jié)合實(shí)際業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，筆者認(rèn)為，法院在處理這一問題時(shí)主要遵循以下原則：

（1）照顧子女的當(dāng)事人。當(dāng)一對(duì)夫婦離婚時(shí)，受害最深的是孩子。為了保證孩子的健康成長(zhǎng)和穩(wěn)定的生活環(huán)境，將公房使用權(quán)授予有孩子的一方是合理的。（2）男人和女人應(yīng)該在同樣的條件下照顧她們的女人。這不是一個(gè)“女士?jī)?yōu)先”的問題，但總的來說，離婚對(duì)女性的傷害要大于對(duì)男性的傷害。（三）照顧殘疾人或者有困難的人。（4）照顧無辜的一方。

（5）參照公房產(chǎn)權(quán)人（單位）的意見，決定授予哪一方。

在上述介紹的基礎(chǔ)上，對(duì)離婚公租房的租賃權(quán)進(jìn)行詳細(xì)分析。相信您看完以上介紹后，對(duì)離婚期間雙方均有權(quán)租住公房的法律知識(shí)有了一定的了解。如果您對(duì)此有任何法律問題，請(qǐng)咨詢律師網(wǎng)，他會(huì)給你一個(gè)專業(yè)的答案。你知道嗎