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寧波
房屋租賃糾紛有哪些類型
房屋租賃糾紛有哪些類型？
隨著房地產(chǎn)租賃市場的快速發(fā)展，租賃糾紛也隨之增多。房地產(chǎn)租賃糾紛種類繁多，有些糾紛比較棘手。主要有以下三種類型。這是房地產(chǎn)租賃中最常見的糾紛。處理租金支付糾紛有三種方式：
（1）雙方約定承租人及時支付租金或房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。（2）除前一種情形外，在解決拖欠租金的問題時，租賃雙方在區(qū)分責(zé)任的前提下，也解決了違約責(zé)任問題，繼續(xù)履行租賃合同。（3）終止租賃合同。這主要是由于失去了雙方繼續(xù)履行合同的基礎(chǔ)，或者雙方協(xié)商解除合同，或者一方起訴解除租賃關(guān)系。房地產(chǎn)租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛，與其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由房屋損害賠償、人身或財產(chǎn)損害賠償、侵害房屋共有人合法權(quán)益賠償?shù)惹謾?quán)行為引起的，等等，除上述違約金、賠償金糾紛外，還存在租賃期內(nèi)房地產(chǎn)優(yōu)先銷售、轉(zhuǎn)租糾紛、房屋用途變更糾紛、承租人因未登記租賃合同無法對抗第三人等糾紛。
要避免房地產(chǎn)租賃糾紛，關(guān)鍵是要把握好租賃關(guān)系中的每一個環(huán)節(jié)。大量案例表明，聘請專業(yè)律師參與房地產(chǎn)租賃談判和合同簽訂，可以事半功倍，避免損失。以上是《法霸》小編整理的相關(guān)資料。在日常生活中，我們應(yīng)該掌握一些法律常識，以便在需要幫助的時候利用法律知識來維權(quán)。如果您有任何其他問題，請到律師協(xié)會網(wǎng)站進行法律咨詢，我們將有律師為您提供專業(yè)意見。你知道嗎
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