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第一條為加強我市城鎮(zhèn)房屋租賃管理，維護房地產市場秩序，保障房屋租賃雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》、建設部《城市房屋租賃管理辦法》和省、市有關規(guī)定，結合蘭州市的實際，制定本實施細則(以下簡稱細則)。第二條本細則適用于蘭州市城鎮(zhèn)及工礦區(qū)的房屋租...

浦東新區(qū)規(guī)土局、各區(qū)縣房管(地)局、市房地產交易中心、浦東新區(qū)房地產交易中心、各區(qū)縣房地產交易管理所(中心)： 為積極推進房屋租賃的規(guī)范管理，全面貫徹實施《上海市實施〈城市房屋租賃管理辦法〉的意見》(以下簡稱《實施意見》)，我局根據(jù)《實施意見》，制訂了《上海市實施...

第一章總則第一條為了規(guī)范本市房屋租賃行為，維護房屋租賃市場秩序，保護房屋租賃當事人的合法權益，根據(jù)國家有關規(guī)定，結合本市實際情況，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于本市行政區(qū)域內的房屋租賃及其管理活動。本規(guī)定所稱房屋租賃，是指出租人將房屋出租給承租人使用，由承租人向出...

雷某與張某系夫妻，張某原為**公司法定代表人，二人于2002年9月購買蘭田步行街4-B號樓201號、301號房屋。2005年10月29日，張某以**公司名義與被告孫某簽訂房屋租賃合同，將上述房屋租賃給被告，租賃期限3年，自2005年11月1日至2008年10月3...

當事人約定了違約解除合同能否使用買賣不破租賃 如果當事人約定了違約解除合同的，可以選擇解除合同，也可以選擇適用買賣不破租賃原則 買賣不破租賃，即在租賃關系存續(xù)期間，即使出租人將租賃物讓與他人，對租賃關系也不產生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否...

國有土地租賃到期房屋怎么處理依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，國有土地租賃到期后，如果在租賃合同中沒有約定對房屋處理的，房屋一般是歸出租人所有的，有約定的按約定處理。相關法律規(guī)定《中華人民共和國合同法》第二百一十三條?【合同的主要條款】租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數(shù)量、...

一、房屋租賃合同有合同編號才有效嗎不是。房屋租賃合同中的合同編號是承租方為了便于統(tǒng)計自己房屋出租的情況，自行確定的編號。該編號并非合同的內容，司法實踐中除非與公司之間簽訂合同有合同編號，一般都不會有合同編號的。作為承租人來講，合同編號沒有任何意義，對于出租人來講便...

房屋租賃合同到期該如何處理 一般根據(jù)相關法律規(guī)定，房屋租賃合同到期后有3種情形： (一)出租人和承租人重新簽房屋租賃合同。 根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第十條的規(guī)定，房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止。承租人需要繼續(xù)租用的，應當在租賃期限屆滿前3個月提出，并經出租...

房屋租賃合同有哪些特別效力租賃合同的效力規(guī)定于《合同法》，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，其特別效力主要體現(xiàn)在以下三項：(一)買賣不破租賃買賣不破租賃的原則也叫做租賃權的物權效力，《合同法》第229條規(guī)定：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。”這一條就...