國(guó)有土地租賃到期房屋怎么處理
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,國(guó)有土地租賃到期后,如果在租賃合同中沒(méi)有約定對(duì)房屋處理的,房屋一般是歸出租人所有的,有約定的按約定處理。
相關(guān)法律規(guī)定
《中華人民共和國(guó)合同法》
第二百一十三條?【合同的主要條款】租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第二百三十五條?【租賃物的返還】租賃期間屆滿(mǎn),承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。
房屋轉(zhuǎn)租要注意什么
注意因原承租人要返回原地的情形:對(duì)于原承租客要返回原地工作而不能租賃原住房,而采取的轉(zhuǎn)租方式,其實(shí)際上是想減少原承租人因終止合同而要承擔(dān)的違約補(bǔ)償。一般情況下,除在原合同補(bǔ)充條款中同意承租人轉(zhuǎn)租外,在租賃期限內(nèi)要轉(zhuǎn)租的:
1、要征得原出租人的書(shū)面同意方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。
2、要注意轉(zhuǎn)租的期限不能超過(guò)原租賃期限。
3、轉(zhuǎn)租后如轉(zhuǎn)租的租金大于原來(lái)租金,則雙方可約定如何分配。
4、承租人轉(zhuǎn)租房屋,應(yīng)按規(guī)定與轉(zhuǎn)承租方簽訂書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同,并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。
5、轉(zhuǎn)租合同的條款內(nèi)容不得超出原租賃合同條款的范圍。
以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答,依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,國(guó)有土地租賃到期后,如果在租賃合同中沒(méi)有約定對(duì)房屋處理的,房屋一般是歸出租人所有的,有約定的按約定處理。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢(xún)。
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