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寧波
如果租房合同到期未履行怎么辦
1、 一方違約后，如果約定的違約金“低于”實際損失，守約方可以起訴法院要求增加違約金；如果約定的違約金“過高”高于實際損失，違約方可以起訴法院要求減少違約金。房屋租賃的處罰也是如此。
2。租賃合同中違約金的計算依據(jù)的是合同的有關(guān)規(guī)定。定金、違約金和賠償金不能重復(fù)計算。租賃合同終止后，各種違約金的計算因情況而異。（1） 違約金由雙方協(xié)商確定，金額不限。一般根據(jù)雙方預(yù)測的一方違約可能造成的損失大小來確定。（2）一方違約后，約定的違約金低于實際損失的，守約方可以向法院起訴，要求增加違約金；約定的違約金高于實際損失的，可以向法院起訴，要求減少違約金。按照不同的標(biāo)準(zhǔn)，違約金可分為：（1）法定違約金和約定違約金；（2）懲罰性違約金和補償性（補償性）違約金。在《合同法》實施前，我國的違約金制度與上述形式相適應(yīng)，并對《合同法》作出了新的規(guī)定。根據(jù)現(xiàn)行合同法的規(guī)定，違約金具有以下法律特征：（1）是事先約定的合同條款之一；（2）是一方違約時向另一方支付的一定數(shù)額的款項（固定賠償金）；（3） 它是關(guān)于賠償責(zé)任的協(xié)議（不同于一般合同義務(wù)）。
以上是相關(guān)答案。簽訂租賃合同時，如果合同未到期，一方違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。一般來說，雙方當(dāng)事人可以約定違約責(zé)任，也可以向法院申請違約賠償。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎
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