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寧波
如何確定二手房詐騙年齡
不少銀行會提高二手房的首付比例或房貸利率，有的甚至?xí)恢苯泳芙^。
1。通過外墻材料的使用，大致了解房屋的年代。一般來說，1988年以前建造的房子不太注重外觀。這些房子通常涂上水泥。1988年以后，房子的外觀開始變得漂亮起來。從1988年到1992年，大部分房屋使用的是石米外墻，外墻凹凸不平，灰白相間。1993年至1996年建造的房屋一絲不茍，干凈易打掃。從1996年開始，人們越來越重視房屋的外觀，甚至很多房屋開始使用玻璃外墻。仔細(xì)辨認(rèn)房子的內(nèi)部結(jié)構(gòu)
上世紀(jì)80年代，房子沒有注意到“大廳”的功能。因此，該房屋的明顯特點是廳堂小，且大多屬于預(yù)制板建造的六層樓房，這些房屋大多屬于房改房。
上世紀(jì)90年代，房子開始關(guān)注“大廳”的概念。新建的兩房一廳房屋面積約80平方米。這樣的房子講究大客廳，客廳面積一般在14~15平方米左右，而且周邊配套設(shè)施也比較完善。一般來說，一套房子從申請建房到最終拿到房產(chǎn)證，需要一到兩年的時間。如果購房者愛上了一套房子，卻不能確定房子的年齡，可以去國土資源局查看房子的竣工時間，這樣可能會浪費購房者的時間，但這種方法是最可靠的。當(dāng)你對二手房特別感興趣時，可以和鄰居溝通，了解房子的真實年齡。
對于老房子來說，一般來說，房子的使用壽命不僅會縮短，還會產(chǎn)生大量的維修費用。這樣，實際采購成本就會增加。因此，購買二手房，必須在買賣雙方以及中介公司的合同中注明房屋的年限。如果以后再發(fā)生，中介或賣方故意隱瞞房屋的真實年齡。買家也可以要求賠償損失。你知道嗎
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