1。盡量在同一區(qū)域內(nèi)選擇多套購置率高的房屋。如果收購率相同,就意味著用同樣的錢可以買到的面積更大。這樣,買家就更實惠了。因此,在選房時,要選擇購房率高的房子。
2。盡量選擇低層住宅
高層住宅。樓層越高,房價越貴。因此,如果購房者沒有特殊需求,可以選擇購買較低的樓層。事實上,高層建筑有許多缺點。比如上下樓梯時,電梯可能不是很方便。而高層建筑不適合恐高癥和老年人。
事實上,只要下層的光線不被遮擋,就比上層有很多優(yōu)勢,價格也相對便宜。
3。仔細(xì)買小區(qū)里有水景的房子
為什么有的小區(qū)看上去不是很高檔,但物業(yè)費卻很貴?原因是社區(qū)內(nèi)有水景,如池塘、噴泉等景觀。在這種情況下,維護(hù)成本非常高。因此,建議購房者在相同容積率的情況下,首選綠色但沒有水景的社區(qū)。
4。沒有面部設(shè)施
什么是“面部設(shè)施”?一些社區(qū)有社區(qū)俱樂部,這是典型的面子設(shè)施。然而,大多數(shù)社區(qū)俱樂部的實際利用率很低,有的甚至根本不開業(yè),有的甚至處于虧損狀態(tài)。
或許,小區(qū)業(yè)主會認(rèn)為會所可以增加一點優(yōu)越感,但實際上,這些會所沒有實際用途,但這種優(yōu)越感需要付出一定的代價,也就是說,在買房時,會增加開發(fā)成本。你知道嗎
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