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寧波
集體土地有商住房證有法律效益嗎
集體土地有商住房證有法律效益嘛
集體土地是不確房產(chǎn)權(quán)的,只頒發(fā)集體土地使用證。就算是辦理了也沒有法律效力,而現(xiàn)行的小產(chǎn)權(quán)房都只頒發(fā)一證。如果要辦理房產(chǎn)證就必須轉(zhuǎn)征為國(guó)有土地方可。
在了解集體產(chǎn)權(quán)房之前我們首先要了解一些與之相關(guān)的內(nèi)容。首先?什么是集體土地?，集體土地是指農(nóng)村集體所有的土地。其次，有哪些用地屬于集體土地?，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第八條的規(guī)定:農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有，宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，但很多時(shí)候如果我們，在集體土地上修建房屋，那么是不能夠確定房產(chǎn)權(quán)的，因?yàn)槲覀儾粨碛型恋氐氖褂脵?quán)，所以這個(gè)時(shí)候的商住房證一般是沒有法律效力的，如果我們擁有集體土地的使用權(quán)證，那么就可以辦理房產(chǎn)證。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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