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寧波
房屋所有權(quán)證的期限是什么時候
多數(shù)開發(fā)商在與業(yè)主簽訂購房合同時，對各種情況下的違約金都有明確規(guī)定。如“自商品房交付之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證，逾期按購房總價的千分之三向業(yè)主支付違約金”，可見違約金大多在千分之二至五左右。辦理房屋所有權(quán)證的期限如下：。約定期限：當(dāng)事人可以約定辦理房屋權(quán)屬登記的期限。法定期限：沒有約定的，適用下列期限：
（1）房屋預(yù)售的，自交付使用之日起90日內(nèi)；
（2）房屋現(xiàn)售的，自合同簽訂之日起90日內(nèi)。因出賣人原因，買受人在上述期限屆滿時未取得所有權(quán)證書的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1。對違約責(zé)任有約定的，以約定為準(zhǔn)；能夠確定實(shí)際損失的，按事實(shí)計算；對違約責(zé)任有約定的，按實(shí)際情況計算；
2。沒有約定，難以計算實(shí)際損失的，可以按照支付的購房款總額和中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)收取的逾期貸款利息標(biāo)準(zhǔn)計算；
3。逾期一年以上，買受人無法辦理房屋權(quán)屬登記的，買受人可以要求解除合同并賠償損失。因此，當(dāng)開發(fā)商未能申領(lǐng)房產(chǎn)證時，業(yè)主可以立即申領(lǐng)房產(chǎn)證，并用法律武器賠償損失。
提醒：記住2年以上的訴訟時效（從開發(fā)商逾期之日算起）
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