什么是雙重抵押？所謂雙重抵押，是指?jìng)鶆?wù)人以約定的抵押物對(duì)若干債權(quán)設(shè)定抵押，使抵押物上存在多重抵押權(quán)。重復(fù)抵押與一物一權(quán)原則并不矛盾，因?yàn)楦鶕?jù)一物一權(quán)原則，不能在同一物上設(shè)定多重沖突物權(quán)，但在同一物上可以設(shè)定多重非沖突物權(quán)，既充分利用了抵押物的價(jià)值，又開辟了更為廣闊的融資渠道，增強(qiáng)了債權(quán)的效力。

因?yàn)橹貜?fù)的抵押行為會(huì)使抵押物的價(jià)值得到最充分的利用，從而使抵押物的擔(dān)保價(jià)值得到最大程度的發(fā)揮。同時(shí)，登記制度可以公示重復(fù)抵押，確定重復(fù)抵押行為的規(guī)則，避免重復(fù)抵押可能產(chǎn)生的沖突和糾紛。從盤活經(jīng)濟(jì)、充分利用抵押物價(jià)值的角度出發(fā)，法律不僅應(yīng)當(dāng)禁止重復(fù)抵押，而且應(yīng)當(dāng)鼓勵(lì)當(dāng)事人設(shè)立重復(fù)抵押，但法律不應(yīng)當(dāng)允許當(dāng)事人設(shè)立相互沖突、相互矛盾的重復(fù)抵押。

債權(quán)人對(duì)抵押物多次設(shè)定抵押權(quán)并非毫無意義，而是對(duì)其利益的考慮，主要體現(xiàn)在：抵押物的價(jià)值不是固定的，它會(huì)隨著市場(chǎng)的變化而變化，例如抵押物可能升值或貶值，因此抵押物的價(jià)值可能不等于抵押物，如果后一債權(quán)人對(duì)抵押物的升值趨勢(shì)持樂觀態(tài)度，他們可以接受已經(jīng)設(shè)定的抵押物。此外，擔(dān)保物所擔(dān)保的債權(quán)不一定全部需要通過拍賣或者變賣擔(dān)保物的方式清償。前債權(quán)通過正常履行清償?shù)?，后債?quán)可以取得抵押物的抵押價(jià)值。如何從我國現(xiàn)行法律確定重復(fù)抵押的效力，《擔(dān)保法》第三十五條規(guī)定：“抵押人擔(dān)保的債權(quán)不得超過抵押物的價(jià)值。財(cái)產(chǎn)抵押后，其價(jià)值超過有擔(dān)保債權(quán)余額的，可以重新抵押，但不得超過余額?！弊罡呷嗣穹ㄔ骸蛾P(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》對(duì)擔(dān)保法的上述規(guī)定作了修改，第五十一條規(guī)定：“抵押人擔(dān)保的債權(quán)超過抵押物價(jià)值的，物權(quán)法的頒布實(shí)施，進(jìn)一步完善了重復(fù)抵押制度。《物權(quán)法》第一百九十九條規(guī)定：“同一財(cái)產(chǎn)由兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)款，依照下列規(guī)定清償：

1。抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記順序清償；登記順序相同的，按照債務(wù)比例清償；

2。抵押權(quán)已登記的，應(yīng)當(dāng)先于未登記的提前清償；未登記的，按照債權(quán)比例清償。在此基礎(chǔ)上，本文對(duì)重復(fù)抵押的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了梳理。由此可見，法律并沒有否認(rèn)重復(fù)抵押的效力，而是根據(jù)具體情況加以分析。債權(quán)人對(duì)抵押物重復(fù)設(shè)定抵押權(quán)并非毫無意義，而是要考慮債權(quán)人的利益。如果您對(duì)此有更多疑問，律師事務(wù)所將提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。你知道嗎