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寧波
如何簽訂購房合同
（1） 明確房屋的具體情況，房屋的具體情況包括地址、面積、樓層等，房屋的實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積不一致的，應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定房屋上標(biāo)明的面積以權(quán)利證書為準(zhǔn)，或以雙方復(fù)測(cè)面積為準(zhǔn)。
（2）在補(bǔ)充協(xié)議中明確哪些設(shè)施包含在房?jī)r(jià)中非常重要，比如房屋裝修、家具、燃?xì)?、維修基金等是否包含在房?jī)r(jià)中。（3） 約定付款方式（一）分期約定付款，合同簽訂時(shí)支付部分，辦理過戶手續(xù)時(shí)支付部分，房屋交接時(shí)支付余額。每次付款的期限和金額應(yīng)明確約定，并符合相應(yīng)的交接手續(xù)。
2.““定金”條款一般來說，在簽訂正式合同之前先簽訂“定金合同”。有兩點(diǎn)需要注意：
（1）注意“定金合同”，同時(shí)寫明房?jī)r(jià)；
（2）注意定金轉(zhuǎn)房款的階段。如果一方在定金轉(zhuǎn)換成房款之前沒有履行協(xié)議，另一方可以適用定金條款。（4） 房屋交接：房屋交接包括房屋交接和所有權(quán)轉(zhuǎn)移。合同應(yīng)當(dāng)載明房屋交接驗(yàn)收的時(shí)間、房屋交接驗(yàn)收前的費(fèi)用以及房屋交接驗(yàn)收期間的費(fèi)用由誰承擔(dān)。（5） 在合同中應(yīng)當(dāng)明確約定哪些情況屬于違約，以及違約后如何處理的違約責(zé)任。你知道嗎
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