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中介協(xié)議是否受法律保護(hù)

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 598人看過

中介協(xié)議受法律保護(hù)嗎?協(xié)議受法律保護(hù)的前提是形式合法,內(nèi)容合法。首先,如果雙方簽字蓋章真實有效,且雙方均具有完全民事行為能力,則協(xié)議形式合法。第二,如果雙方約定的內(nèi)容沒有違反國家強制性法律法規(guī),或者惡意損害第三人利益的,該內(nèi)容將是合法的。居間人的權(quán)利和義務(wù)(1)居間人的權(quán)利:

居間人在居間合同中的權(quán)利實際上是委托人的義務(wù),其權(quán)利體現(xiàn)在以下兩個方面:

1。中間人的索賠權(quán)是中間人的主要權(quán)利。雙方就經(jīng)紀(jì)報酬及經(jīng)紀(jì)報酬標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成一致。國家有限制的,當(dāng)事人約定的報酬不得超過國家規(guī)定的最高標(biāo)準(zhǔn)。中介合同報酬的支付義務(wù)有兩種情況:一種是向中介人報告,因為中介人只向委托人報告承包機會,與委托人的相對人沒有關(guān)系,所以報告中介人只承擔(dān)委托人的支付義務(wù);另一種是向中介人報告另一種是媒介中介,因為交易雙方都受益于中介的媒介。因此,除非另有約定,雙方應(yīng)平等承擔(dān)中介人的報酬。

經(jīng)紀(jì)人行使賠償請求權(quán)時,應(yīng)先賠償后支付,即因其報道或媒體的設(shè)立,合同受到限制。合同不成立的,居間人不得要求報酬;合同成立但無效的,居間人不得要求報酬。

居間人違反誠實信用原則,收受對方利益的,或者違反對委托人的義務(wù),以對方為受益人的,不得向委托人行使賠償請求權(quán)。中介要求的費用一般都包含在報酬中,中介活動的費用一般由中介承擔(dān),未經(jīng)特別約定,中介不得報銷。但當(dāng)事人在居間合同中約定由委托人承擔(dān)費用的,居間人有權(quán)要求賠償所支付的費用。

居間人違反對委托人的義務(wù),作出有利于委托人相對人的行為,或者違反誠實信用原則,從相對人處獲得利益的,即使事先約定,也無權(quán)行使請求權(quán)。(2) 中間人的義務(wù):1。報告訂約機會或為訂立合同提供媒介的義務(wù)。居間人應(yīng)當(dāng)如實向委托人報告訂立合同的有關(guān)事項。

2。忠誠義務(wù)。中介機構(gòu)應(yīng)當(dāng)如實反映訂立合同的有關(guān)事項和其他有關(guān)情況。三是承擔(dān)中介費用的義務(wù)。居間人促成合同成立的,居間活動的費用由居間人承擔(dān)。

4。匿名和保密。在媒體中介中,如果一方或雙方指定中介不告知對方其姓名或商號,中介有義務(wù)不告知對方其姓名或商號,這就是匿名義務(wù)。這種中介又稱為匿名中介或匿名媒體。是否允許披露姓名是中介合同當(dāng)事人的權(quán)利。因此,委托人和交易對方都可以指定中間人,不得將其姓名告知對方。那么,居間人應(yīng)當(dāng)在合同簽訂過程中或者合同簽訂后履行匿名義務(wù)。居間人應(yīng)當(dāng)對在為委托人完成中介活動過程中知悉的委托人的商業(yè)秘密、委托人提供的信息、交易機會和訂立后續(xù)合同等保守秘密。居間人違反匿名保密義務(wù),給匿名方或者委托人造成損害的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

5。干預(yù)義務(wù)。居間人的介入義務(wù)是指在隱匿的居間人中,在一定情況下,居間人代替隱匿的一方履行協(xié)助義務(wù),居間人從對方收取報酬的義務(wù)。中間人的介入義務(wù)與中間人的匿名義務(wù)相一致,是為了保證交易保密目的的最終實現(xiàn)。中介人只有在一定情況下才有介入的義務(wù),無權(quán)介入。也就是說,只有在保護(hù)隱名當(dāng)事人利益的前提下,中介方才能有干預(yù)義務(wù),中介方無權(quán)根據(jù)具體情況進(jìn)行干預(yù)。委托人的主要義務(wù)是支付中介報酬。居間人促成合同成立的,委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。沒有合同的,委托人可以拒絕支付報酬。中介為訂立合同提供媒介服務(wù)促成合同成立的,合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)平等承擔(dān)中介報酬。

2。居間人不促成合同成立的,不得要求支付報酬,但可以要求委托人支付居間活動中發(fā)生的費用。

從小編的整理中可以看出,協(xié)議受法律保護(hù)的前提是形式合法,內(nèi)容合法。以上是網(wǎng)吧法律匯編,為您梳理這方面法律知識的相關(guān)內(nèi)容,希望對您有所幫助。我相信你已經(jīng)從上面找到了答案。如果您有其他問題或情況復(fù)雜,律師協(xié)會還提供律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎

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西南政法大學(xué)法律碩士,中華全國律師協(xié)會會員,北京市律師協(xié)會會員

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