怎么辦

根據(jù)銷售單位的性質(zhì)，有的單位只允許本單位職工購(gòu)買和居住房屋，卻不允許這些房屋的二次交易，包括涉及國(guó)家安全保密的專門部門的房屋、黨政中央生產(chǎn)房屋等機(jī)關(guān)、辦公區(qū)、教學(xué)科研區(qū)、原產(chǎn)權(quán)單位的科研部門和大專院校認(rèn)為不宜在公開市場(chǎng)銷售的，可以向交易室備案，并在職工住房檔案中注明。這類住房可以按規(guī)定從原產(chǎn)權(quán)單位騰出，也可以在原產(chǎn)權(quán)單位職工范圍內(nèi)交易。因此，購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)，首先要了解房屋的原產(chǎn)權(quán)單位是誰(shuí)。最好看一下售房人與原單位簽訂的《公房買賣合同》，看看房子能不能賣出去。1要確定是否可以辦理過(guò)戶，如何不過(guò)戶2要細(xì)化使用住房，如廚房和衛(wèi)生間，是否有漏水現(xiàn)象。線路老化、外墻裝修松動(dòng)

3實(shí)際住房費(fèi)用總額

相關(guān)手續(xù)

到房改辦政策法規(guī)處領(lǐng)取房改房上市交易申請(qǐng)表？產(chǎn)權(quán)人填寫上述申請(qǐng)表后，到原產(chǎn)權(quán)單位蓋章領(lǐng)取《職工個(gè)人住房檔案登記表》和《房改出售公房全產(chǎn)權(quán)評(píng)估價(jià)格核定表》。

持單位蓋章的申請(qǐng)表到房地產(chǎn)局；

填寫完畢后，將上述三份表格及房改相關(guān)信息一并返回房改辦。您需要攜帶的資料包括：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、房屋所有人及配偶身份證、戶口簿、結(jié)婚證等，需核對(duì)原件并留下2份復(fù)印件；離婚時(shí)提供財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議；死亡時(shí)，提供房產(chǎn)分割證明；未婚的，提供未婚證明原件；

以上信息到房改辦辦理房改掛牌交易備案表，即掛牌證明。至此，買賣雙方可直接到交易中心辦理新的產(chǎn)權(quán)證。

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