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北京新房交易流程是怎樣的
售樓處支付定金，簽署認(rèn)購書，確認(rèn)簽訂正式合同的時間。（在此期間，要特別注意詳細(xì)核對開發(fā)商提供的“五證”及相關(guān)證件）。
按照約定時間與開發(fā)商簽訂正式購房合同，并按照合同約定的付款方式支付購房款。在規(guī)定期限內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)協(xié)助當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售合同登記手續(xù)，并按規(guī)定繳納印花稅。
合同登記后，需要申請購房貸款的，可以開始辦理按揭貸款手續(xù)。具體處理辦法可向有關(guān)部門咨詢。
房屋竣工驗(yàn)收后，開發(fā)商提供“入住通知書”和“收回通知書”，售樓部、物業(yè)公司財務(wù)部、管理處共同到現(xiàn)場辦理業(yè)主入住手續(xù)。同時，業(yè)主應(yīng)攜帶相應(yīng)的證明和購房合同。程序如下：（1）到開發(fā)商售樓處支付購房余款。（2） 獲取《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》及相關(guān)裝修規(guī)范和表格。（3） 售樓部或物業(yè)部將陪同業(yè)主檢查房屋，并簽署《房屋交接證書》。（4） 與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理公約。（5） 按照規(guī)定，繳納一期物業(yè)管理費(fèi)、灶具安裝費(fèi)、有線電視安裝費(fèi)、電話安裝費(fèi)等（不同物業(yè)有不同規(guī)定）。（6） 新房主拿到房子鑰匙，辦理裝修或入住手續(xù)。你知道嗎
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簡介:
唐偉成，男，2007年7月執(zhí)業(yè)，廣東名道律師事務(wù)所合伙人，現(xiàn)任東莞市勞動人事爭議仲裁院兼職仲裁員、廣東省律師協(xié)會環(huán)境與資源法律專業(yè)委員會委員，東莞市律師協(xié)會法律顧問專業(yè)委員會副主任委員，曾獲“2008年度律師工作先進(jìn)個人”、“優(yōu)秀村（社區(qū)）法律顧問”“市律師協(xié)會第六屆委員會優(yōu)秀委員”等榮譽(yù)。 ?
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