如何解決房地產(chǎn)買賣糾紛。針對(duì)房地產(chǎn)交易過(guò)程中的侵權(quán)行為，購(gòu)房者可以通過(guò)口頭、書面等形式直接與售房者溝通，指出問(wèn)題，討論解決辦法。（2） 向政府主管部門申請(qǐng)調(diào)解。

針對(duì)所購(gòu)商品房存在的購(gòu)房合同不符、工程質(zhì)量不符、延遲交付、物業(yè)管理、虛假?gòu)V告、收費(fèi)等問(wèn)題，購(gòu)房人可向當(dāng)?shù)亟ㄎ日嚓P(guān)部門投訴，并申請(qǐng)調(diào)解處理。（3） 向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，買受人可以根據(jù)買賣合同的仲裁條款或雙方簽訂的仲裁協(xié)議向約定的仲裁委員會(huì)提出申請(qǐng)，仲裁委員會(huì)的仲裁結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力。（4） 通過(guò)司法途徑。

對(duì)于協(xié)商、調(diào)解無(wú)法解決的房地產(chǎn)糾紛，買受人可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，通過(guò)司法途徑解決相關(guān)問(wèn)題。溫馨提示：購(gòu)房者在選擇解決房地產(chǎn)糾紛的方式時(shí)，應(yīng)立足于解決問(wèn)題，區(qū)分不同的法律和利益，而不應(yīng)引起訴訟。二是如何處理農(nóng)村房屋買賣糾紛。

出賣人提起的糾紛多為：出賣人無(wú)房屋所有權(quán)證明，將其農(nóng)村房屋以較低價(jià)格出售給城鎮(zhèn)居民等非集體經(jīng)濟(jì)組織成員。然而，隨著房?jī)r(jià)的快速上漲，受利益驅(qū)使的賣房者并不愿意以當(dāng)時(shí)的價(jià)格收回房屋，再次試圖獲利。因此，出賣人往往以房屋買賣合同違反合同法第五十二條規(guī)定為由，請(qǐng)求法院確認(rèn)房屋買賣合同無(wú)效，即違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效。（2） 買方提出的爭(zhēng)議。

具體來(lái)說(shuō)，買受人提出的糾紛是：由于農(nóng)村房屋沒有產(chǎn)權(quán)證，或者只有村鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)，在買賣合同簽訂后，買受人不能在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記或者取得房屋產(chǎn)權(quán)的。另外，目前一些政策文件禁止向城鎮(zhèn)居民銷售農(nóng)村房屋，因此買受人起訴至法院，確認(rèn)買賣合同無(wú)效，出賣人應(yīng)當(dāng)返還購(gòu)房款，或者要求出賣人支付相應(yīng)的違約金。（3） 其他與農(nóng)村房屋買賣有關(guān)的糾紛。這種糾紛并不直接表現(xiàn)為買賣合同糾紛。比如，農(nóng)村房屋共建，一般是指農(nóng)民出地，其他人出資共同建房，修好的房屋由雙方協(xié)商適當(dāng)分配。

解決農(nóng)村房地產(chǎn)買賣糾紛時(shí)，應(yīng)向網(wǎng)絡(luò)法律專業(yè)人士咨詢。你知道嗎